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Objekt-Nr.: MM-001702 | Scout-ID: 113151636

Ihr Arbeitsreich zum Erfolg!

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Preis auf Anfrage
295 m²
Fläche
160 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Herzen von Rüttenscheid!
Hier befindet sich die 295 m² große Ladenfläche und wartet auf einen neuen Mieter. Durch die große Schaufensterfront sticht die Fläche direkt ins Auge. Eine Nutzung als Gastronomie oder Arztpraxis steht nichts im Wege. 
Die Ladenfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 160 m² Verkaufsfläche und im Untergeschoss auf etwa 135 m². Die Fläche im Untergeschoss kann perfekt als Aufenthaltsort der Mitarbeiter und als Lagerfläche genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine Küche. Ein WC wird in näherer Zeit vom Vermieter eingebaut. 
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Klimaanlage ist auch vorhanden. Parkplätze gehören nicht zur Fläche, befinden sich aber im nahen Umfeld. 
 
Die Vermietung erfolgt im gemeinschaftlichen Vertrieb mit Manfred Vossieg, Makler, Ansprechpartner Herr Rainer Post.

Ausstattung

- Erdgeschoss
- 160 m² Verkaufsfläche
- 135 m² Nutzfläche im Keller
- große Schaufensterfront
- Küche befindet sich im Untergeschoss
- WC wird vom Vermieter eingebaut
- große Lagerräume
- Aufenthaltsräume
- Klimaanlage
- Gas- Zentralheizung
- direkt auf der Rüttenscheider Straße

Lage

Diese Gewerbefläche liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Provision richtet sich mit Hinweis auf die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen nach Mietdauer und ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen nach Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision berechnen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Frick Immobilien GmbH
  • Rüttenscheider Str. 194-196
  • 45131 Essen