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Objekt-Nr.: 821.003 | Scout-ID: 113148720

POCKING...TOP ÄRZTE und BÜROHAUS

1.100 €
Miete pro Monat
210 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit!!!! 
Zahnärzte, Ärzte, Bürogemeinschaften, Physiotherapeuten aufgepasst. 
Es ist schon alles für Ihre berufliche Tätigkeit vorbereitet. 
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind zur gewerblichen Nutzung perfekt ausgerichtet. 
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt, die durch den städtischen Gasanschluss betrieben wird. Die pflegeleichten Steinfliesen sind nicht nur hygienisch, sondern auch optisch gut gewählt.
Es sind alle erforderlichen Leitungen verlegt, um einen reibungslosen Tagesablauf in einer modernen Praxis zu garantieren. Alle elektrischen Anschlüsse, Bodenleitungen für Behandlungsstühle, Wandsteckleisten und die sanitären Einrichtungen sind absolut professionell konzipiert und in den einzelnen Räumen integriert.                                                                          

Lage

Dieses sehr ansprechende Ärztehaus oder Praxisgebäude befindet sich in Hartkirchen, einem liebenswerten Ortsteil der Stadt Pocking.
Sie befinden sich mitten im größten Golf- und Thermen-Resort Europas. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Pocking-Passau-München sowie Suben-Linz-Wien.

Ausstattung

Raumaufteilung im Erdgeschoss: heller, offener Empfangsbereich, zwei Behandlungszimmer, Warteraum für Patienten, Röntgenraum, WC für Patienten, Personalraum, WC für Personal, Technikraum für Wasseraufbereitungsanlage, speziell für Zahnarzt-Praxen.
Raumaufteilung Obergeschoss: zwei Behandlungszimmer, Warteraum für Patienten, WC für Patienten, WC für Personal, Labor. 
Eine 2 Zimmer-Einlieger-Wohnung im Maisonette-Stil mit ca. 40 qm erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss Dachgeschoss

Sonstiges

Das repräsentative Praxishaus wurde für eine Zahnarztpraxis mit Labor, Behandlungsräumen, Röntgenraum, Technikraum, Büro, 
usw. errichtet.
Derzeit werden die Räumlichkeiten als Massage-Praxis betrieben.
  • Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Passau
  • Dr.-Ernst-Derra-Straße 2
  • 94036 Passau