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Objekt-Nr.: 76 | Scout-ID: 113146796

Vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage in verkehrsgünstiger Lage in Wittenau

450.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
98,63 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Haus ist massiv gebaut und hat zwei Vollgeschosse mit einem Flachdach. Es ist unterkellert und verfügt über eine Garage mit Nebenraum. Die Fassade wurde bereits neu gestrichen, ansonsten besteht Modernisierungsbedarf.

Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Parkettboden, die Küche und das Gäste WC. Die Fenster und die Terrassentür sind aus Holz und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet. Im OG befinden sich drei Räume sowie das Wannenbad. Der obere Flur wird erhellt durch einen Lichtkasten im Dach.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum einen Abstellraum sowie ein großes Zimmer.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen und hat einen Nebenraum, der auch über den Garten zu erreichen ist. Der Garten ist von der großzügigen Terrasse zu bewundern. Dabei lässt es sich an heißen Tagen gut unter der elektrisch bedienbaren Markise aushalten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Ölheizung,  Viessmann v. 03.2011 
- Parkett im Wohnzimmer
- Garage mit Nebenraum u. elektr. Tor
- Kunststofffenster im OG
- Terrasse mit elektr. Markise
- 46 qm Nutzfläche

- Ölheizung Viessmann 2011
- Dach Erneuerung Garage / Garagen Nebenraum 2014
- Dachsanierung, Erneuerung Fallrohre 2016
- Reinigung, Neuanstrich Fassade 2016
- Hörmann Funksystem Garagen - Sektionaltor 2017

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohngegend mit überwiegend privat genutzten Häusern in Wittenau. Wittenau gehört zum Bezirk Reinickendorf und liegt im Nordwesten von Berlin. Der Stadtteil ist geprägt von Wohnsiedlungen, Gewerbe aber auch alten Bauernhäusern. Die Umgebung hat eine gute Infrastruktur.

Fußläufig ist eine Bushaltestelle mit mehreren Busverbindungen sowie der U -  Bhf. Rathaus Reinickendorf zu erreichen. Zudem befindet sich auch eine S-Bahn Station in der Nähe. Mit dem Auto ist man über die schnell zu erreichende Stadtautobahn in 15 Minuten am Flughafen Tegel und dadurch natürlich auch gut in Richtung anderer Stadtteile unterwegs.

Sonstiges

Übrigens:
Aufgrund der stark gestiegenen Immobilienpreise in Berlin und Brandenburg sowie einer geringen
Kostenstruktur in meinem Unternehmen, freue ich
mich, meine Dienste im Gegensatz zur Konkurrenz um ein Drittel günstiger anzubieten. Die Käuferprovision
beträgt nur 4,76% (inkl. Mwst.) Ein Mehrwert für
Käufer und Verkäufer! Bitte weitersagen......
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pannwitzstrasse 104 a
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  • Der Privatsekretär
  • Am Kienluch 53
  • 16727 Oberkrämer OT Vehlefanz