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Objekt-Nr.: 0-29874 | Scout-ID: 113143632

Reihenhaus mit großer Garage nahe dem Ortsrand

259.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
116 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

210.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1971 durch den jetzigen Eigentümer errichtet und verfügt größtenteils über eine baujahrestypische Ausstattung. Hierzu gehören z. B. Holzfenster mit Isolierverglasung, Fliesen-, Laminat- und Natursteinbodenbeläge, Gasthermenheizung von 1989 (Erdgas), massive Geschosstreppen (Naturstein Belag), sep. Warmwasserversorgung, Schlafzimmer mit uvm. In den letzten Jahren wurden immer wieder renoviert und modernisiert. Es wurde z. B. das Gäste-WC und das Bad renoviert und 2009 ist die Haustüre erneuert worden. 
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Aus der Küche gelangen Sie bequem in den Garten wo Sie in Ruhe die Seele baumeln lassen können während Ihre Kinder spielen. Des Weiteren befindet sich noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein großes Schlafzimmer mit Süd/West-Balkon. Die oberste Geschossdecke ist massiv und auf dem Speicher befinden sich Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss des Hauses sind insgesamt drei Keller- bzw. Abstellräume, hier wurde einer in der Vergangenheit als Kellerbar genutzt. Außerdem gibt es in dieser Etage noch eine Waschküche, hier ist ebenfalls die Heizungsanlage untergebracht. 
Abschließend erreichen Sie auch aus dem Keller die geräumige Garage welche viel Platz für Ihren PKW bereit stellt und auch noch die ein oder andere Abstellfläche hat. Insgesamt hat das Reihenhaus eine Wohnfläche von rd. 116 m² und bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von ca. 323 m². Im Hofbereich befinden sich noch 1-2 PKW-Stellplätze. Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. 



Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und der Information der Eigentümer/Auftraggeber. 

Lage

Das Reihenhaus liegt in der Nähe des Ortsrands von Bendorf-Sayn in einer ruhigen Sackgasse. Sayn war bis 1928 eine eigenständige Gemeinde und ist seither ein Stadtteil der verbandsfreien Stadt Bendorf im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Neuwied und Koblenz. Bendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Außerdem liegt Bendorf an der Deutschen Limes-Straße. Bendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hierzu gehören unter anderem sämtliche Freizeit- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. sämtliche Supermärkte, Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Banken, Versicherungen, Autohäuser, Industriegebiet uvm. Der Zoo Neuwied befindet sich im Nachbarort Heimbach-Weiß. In den nahegelegenen Wäldern des Brexbachtals finden Sie viele Möglichkeiten sich in Ihrer Freizeit vom Stress des Alltags zu erholen (Kletterwald/Wander- und Radwege/Gastronomie/uvm.). Die nur wenige Kilometer entfernten Städte Koblenz und Neuwied bieten weitere Infrastruktur und sind bequem über die B42 und die B9, bzw. über die A48 zu erreichen. Ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt erreichen Sie bequem über die A48 die Autobahnen A3 und A61. 

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich, große Küche mit Ausgang zu Terrasse und Grundstück
Obergeschoss: 
Flur, Schlafen, Kind, Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, Schlafen mit Balkon
Kellergeschoss:
Flur, drei Keller- bzw. Abstellräume, Waschküche/Heizungsraum, große Garage mit weiteren Abstell- und Lagerflächen
Speicher:
Abstellfläche

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  • Monika Bay GmbH
  • Ziegeleistraße 34
  • 56269 Dierdorf