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Scout-ID: 113142671

Modernisiertes 2 bis 3-Familienhaus im Landhausstil zu verkaufen

189.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
270 m²
Wohnfläche
1.194 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

74.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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  • A
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  • E
  • F
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen auf einem großen, ebenen Grundstück. In den ersten Jahren können nur 2 Wohnungen genutzt werden, da ein zweitrangig abgesichertes Wohnrecht (Alter der Wohnrechtinhaberin 81 Jahre) übernommen werden muss. Für diese Wohnung wird keine Miete gezahlt. Aber die Nebenkosten werden gemäß Abrechnung gezahlt. Dafür liegt der Kaufpreis des Hauses unter dem Marktwert.

Das massiv gebaute Wohnhaus wurde in den Jahren 1960 / 1961 errichtet. In den Jahren 1999 / 2000 wurde ein Anbau errichtet. Dieser verleiht dem Haus eine Landhausoptik, die auch im Innenbereich vorherrscht. Im Erdgeschoss bietet der Anbau eine große überdachte Terrasse. Im Obergeschoss bietet der Anbau einen großen, wintergartenähnlichen Raum und einen großen Balkon mit Zugang zum Garten.

Das Wohnhaus wurde auch immer wieder modernisiert: Dacheindeckung, Fenster, Haustür, Heizung, Solaranlage, Elektrik, getrennte Verbrauchsmessungen, Bad im EG, Bad im OG, Innentüren, Fußbodenbeläge. Im Jahr 2013 wurde in der Obergeschosswohnung eine hochwertige Küche eingebaut. Diese kann auf Wunsch übernommen werden.

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich weiterhin, 2 Garagen mit Nebenräumen, ein Gewächshaus, ein Holzlagerschuppen, ein Geräteraum, ein Gartenteich und ein großes Gartenhaus. Das Grundstück ist eingezäunt.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert und auf Gas umgestellt. Eine Solaranlage dient zur Brauchwassererwärmung. Im Obergeschossanbau ist ein Kaminofen vorhanden. In diesem großen, herrlichen Raum gibt es eine Fußbodenheizung.

Das Wohnhaus bietet 3 Wohnungen und ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt über einen Haupteingang im Erdgeschoss zu einem Treppenhaus. Von hier gelangt man in die drei Wohnungen, in den Keller und in den Garten. Die oberste Wohnung im DG ist frei. Die Mieter in der Obergeschosswohnung ziehen Ende September aus. Die Erdgeschosswohnung wird weiterhin von der Wohnrechtinhaberin bewohnt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Wohnhauses hat einen Landhauscharakter. Die Immobilie befindet sich aufgrund der Modernisierungen in einem guten Zustand. Es sind nur geringe Renovierungen erforderlich, wenn man den Landhauscharakter beibehält. 

Während einer unverbindlichen Besichtigung können Sie sich gern einen persönlichen Eindruck von der attraktiven Immobilie machen.

Raumaufteilung:

In der Erdgeschosswohnung befinden sich auf ca. 76 qm Wohnfläche eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.

In der Obergeschosswohnung befinden sich auf ca. 142 qm Wohnfläche eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer, ein kleiner Abstellraum und ein großer Balkon mit Zugang zum Garten.

In der Dachgeschosswohnung befinden sich auf ca. 55 qm Wohnfläche eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum.

Im Keller befinden sich Abstellräume, der Heizungskeller und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten.

Grundrisse

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer guten Wohnlage in der Stadt Heringen.

In Heringen gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen für das tägliche Leben, sowie Kindertagesstätten, Schulen, ein Schwimmbad und weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Heringen ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen. Sie stellen die Verbindung an die Bundesstraße B 62 und an die Bundesautobahn A 4 her.

Sonstiges

Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtümliche oder fehlerhafte Angaben sind möglich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schillerstraße 41
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