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Objekt-Nr.: 19 141 037 | Scout-ID: 113142105

Maisonette- mit Einliegerwohnung in Aussichts-Feldrandlage

1.290 €
Kaltmiete
5
Zi.
173 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

110.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung mit "Haus- im -Haus - Charakter "incl. Einliegerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie lässt sich - beispielsweise für die Familie mit größeren Kindern oder einer Au-Pair-Hilfe, oder auch als abgetrennter Homeoffice-Bereich -  mit eigenem Zugang, 2 Zimmern und Bad gut nutzen.

Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre hohen Räume, bodentiefe Fenster und Blickachsen, die stets ins Grüne blicken lassen und mit den beiden Loggien uneinsehbar liegt. Eine sehr gut ausgestattete Küche, sowie ein großes Masterbad mit Eckbadewanne und Duschtempel unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Mit der Einliegerwohnung zusammen gibt es neben dem offenen Wohn-/Essbereich 5 weitere Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), sowie eine offene Galeriefläche.

Ein großer, abgeschlossener Kellerraum und die XL-Garage (ca. 3m B, 2,60m H, 5,20m L) mit Stellplatz davor, bieten weiteren Komfort dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Ausstattung

- Fliesen und Parkett
- 2 Loggien mit Ausblick und teilüberdachter Flächen
- Galeriebereich mit hohen Wänden als ideale Schrankstellflächen
- 2 Bäder
- Einliegerbereich mit eigenem Eingang von der gemeinsamen Diele aus
- XL-Garage mit elektrischem Rolltor und Stellplatz davor
- abgeschlossener Kellerraum
- Gemeinschafts-Waschküche

Lage

Die Stadt Neu-Anspach befindet sich im Naturpark Hochtaunus und gliedert sich in die 4 Stadtteile Anspach, Rod am Berg, Westerfeld und Hausen-Arnsbach. Neu-Anspach genießt direkte Anbindung an die Kurstadt Bad Homburg, wie auch in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main. 

Hier hat man die Natur und alle damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür und muss gleichzeitig auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mit Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Penny und Nahkauf sind die großen Supermarktketten vertreten und darüber hinaus existieren in Neu-Anspach auch Bäcker und Metzger, die noch echtes Handwerk betreiben. Zahlreiche Landwirte in der Umgebung verfügen über eigene Hofläden mit frischem Obst und Gemüse aus der Region. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und sogar ein eigenes Kino sind in Neu-Anspach vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und das Waldschwimmbad mit seiner großzügigen Fläche bietet im Sommer einen idyllischen Aufenthalt. 

Das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle und der Hessenpark sind außergewöhnliche Ausflugsziele in der Nachbarschaft, die Groß und Klein Spaß machen. Mehrere Reiterhöfe, der Golfclub im westlichen Nachbarort Weilrod, der Segelflugplatz im östlich angrenzenden Wehrheim sowie abwechslungsreiche Lauf- und Radstrecken lassen den Sport zum Erlebnis in traumhafter Naturlage werden.

Neu-Anspach verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 16 Minuten), Bad Homburg (ca. 25 Minuten) und Frankfurt (ca. 50 Minuten).

Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Hochtaunuskreis - Carola Öhl
  • Kreuzgasse 24
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