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Objekt-Nr.: A1904 | Scout-ID: 113135085

Vermietung - Helle 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Garten in Borken-Marbeck (Außenbereich)

670 €
Kaltmiete
3
Zi.
110 m²
Fläche
Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

201.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Mehrzweckgebäudes in ländlicher Lage von Borken, in Borken-Marbeck und ist ab 1. November 2019 bezugsfrei.

Ca. 110 m² Wohnfläche umfasst diese interessante Wohnung - im Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Treppe ins Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung, Baujahr 2005, ist mit Bodenfliesen ausgestattet, in einem Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Waschmaschine und Trockner können im Hauswirtschaftsraum untergebracht werden, weitere Fläche bietet der Abstellraum. 

Das Besondere: In Absprache mit dem Vermieter besteht die Möglichkeit, Pferdeboxen und eine Wiese für die Pferdehaltung zusätzlich anzumieten. (Zusätzliche Miete in Abstimmung mit dem Vermieter.)

Zur Kaltmiete von 670,00 € kommen 70,00 € Nebenkostenvorauszahlung hinzu. Die Kosten für Strom, Flüssiggas und Wasser rechnet der Mieter separat direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Ein PKW-Stellplatz (30,00 € pro Monat) ist vorhanden, ggf. weitere Stellplätze. 

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Erdgeschoss (EG):
- Diele
- Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche (Einbauküche kann ggf. übernommen werden)
- Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss (OG):
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette, Waschbecken


Allgemeine Ausstattung / Extras:
ländliche Lage im Außenbereich
Wohnung befindet sich in einem Mehrzweckgebäude
Heizung Baujahr 2005 (Flüssiggas)
Gäste-WC mit Fenster (EG)
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette (OG)
Terrasse und kleiner Garten
Bodenfliesen, 1 Schlafzimmer mit Laminat
Einbauküche kann ggf. übernommen werden.
In Absprache mit dem Vermieter besteht die Möglichkeit, Pferdeboxen und eine Wiese für die Pferdehaltung zusätzlich anzumieten. (Zusätzliche Miete in Abstimmung mit dem Vermieter.)


Energieausweis vom 22.08.2019:
Verbrauchsausweis: 201,7 kWh (m²a), Flüssiggas, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse G

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in Marbeck, dem ländlichen Stadtteil der Kreisstadt Borken, in idyllischer Randlage und inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Direkt von der Haustür aus können Sie zu schönen Fahrradtouren starten. Bis zum Stadtteil Marbeck mit Kindergarten und Grundschule sowie Bäckerei, Modehaus, Pizzeria und Bank sind es gut 2 Kilometer. 

Die Orte Raesfeld und Heiden mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen jeweils etwa 5 Kilometer entfernt. Die Stadtmitte von Borken mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentren, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. ist ebenfalls in etwa 5 Kilometern zu erreichen. Das kleinstädtische Flair lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Das Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting laden zu Bewegung und Entspannung ein. 

Durch die B 67, die B 224 und die A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) vom Bahnhof Marbeck (Borken - Dorsten - Essen) aus, ist der Stadtteil verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 20 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
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  • Wilbecke 30
  • 46325 Borken