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Objekt-Nr.: 330-082 | Scout-ID: 113134449

Wohnen auf einer Ebene. Bungalow-Neubau in beliebter Wohnlage

358.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
116 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Auftrag: Die LBS Immobilien GmbH bietet Ihnen in  Schwarzenbek ein geplanten Bungalow im Neubau an. 

Der Bungalow ist auf einem  689 qm Grundstück geplant, dass aus einer Grundstücksteilung von 1400 qm entsteht. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück noch 6 Garagen, die vom Käufer übernommen werden.   

Dieser Winkelbungalow bietet Ihnen viele Gestaltungs- möglichkeiten. Auf ca. 116 qm können Sie sich rundum wohlfühlen. Im gemütlichen Wohnzimmer ist viel Platz für die Familie und Freunde. Von der großzügigen Terrasse, die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichen, haben Sie einen traumhaften Blick in Ihren Garten.

Dieses Haus und sein Grundriss sind eine Ausstattungsvariante.

Wohnen:                        32,14 qm
Eltern:                             16,84 qm
Kind I:                             12,23 qm
Kind II:                            10,52 qm
Küche:                            13,35 qm
Bad:                                  6,01 qm
Diele:                                9,69 qm
Flur:                                  4,90 qm
HAR:                                 5,30 qm
Terrasse:                          5,44 qm
Gesamt:                       116,42 qm

Dachdesign Walmdach mit  25° als Fachwerkbinderkonstruktion
Wohnfläche              ca. 116.42 qm (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche ca. 121.86 qm (nach DIN 277)

Energieeffizienz Verschiedene KfW-Standards möglich nach entsprechender Prüfung.

Bauart Fundamentplatte, Putzfassade, Winkelbungalow.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

Kurz-Info:   

Eckgrundstück mit 689  qm. 

Neubau: 
Einfamilienhaus mit Wohnfläche von ca. 116 qm 
Netto-Grundfläche: ca. 121  (nach DIN 277)

Der Angebotspreis beinhaltet die Käuferprovision auf das Grundstück.  

Baunebenkosten (Hausanschlusskosten, anteilige Kosten für den Abriss der Altimmobilie und Rodung etc.) sowie die Kaufneben- kosten (Grunderwerbssteuer und Notargebühren) sind im Preis nicht enthalten.

Grundrisse

Lage

Schwarzenbek gehört im Kreis Herzogtum-Lauenburg mit seinen ca. 16000 Einwohnern zur drittgrößten Stadt im Kreis. Das Grundstück liegt in beliebter Wohnlage von Schwarzenbek und zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser aus den sechziger und  siebziger Jahren und moderne Neubauten aus. 

Die gute Infrastruktur und die günstige Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg wird von vielen jungen Familien geschätzt. Schwarzenbek gehört zum Vertriebsverbund der Hamburger Verkehrs Vertriebe (HVV). Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Schulformen, Kinder- und Hortplätze befinden sich in der Nähe. Die Stadt bietet mit ihren Sportanlagen zahlreiche Angebote für Jung und Alt. Der angrenzende Sachsenwald und die umliegende Umgebung mit seinen Badeseen in Mölln und Müssen laden zu weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Finanzierung: 
Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer LBS bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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  • LBS Immobilien GmbH
  • Hamburger Straße 30a
  • 21493 Schwarzenbek