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Objekt-Nr.: 424-597 | Scout-ID: 113133028

Wohn- und Geschäftshaus direkt im Zentrum

1.200 €
Miete pro Monat
96 m²
Fläche
96 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Geschäftsfläche wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Das Haus und die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand. Die aktuellen Innenaufnahmen spiegeln den Istzustand wieder. Der Laden wurde 1993 mit Wärmeschutz und Dämmung versehen, eine Kassettendecke wurde eingezogen.  Die Bäder sind hell gefliest und zeitgemäß.  Terrassenelemente und Fenster aus Holz mit Isolierglas wurden überwiegend mit der Sanierung erneuert. Das Lagengeschäft verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, einen einladenden Entreebereich mit weiteren Schaufenstern und Verkaufsflächen sowie eine Lagerfläche und eine Toilette. Die Geschäftsräume sind mit Stein und Marmor ausgelegt und ein kleiner Garten ist durch den Laden erreichbar. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung, diese wurde ebenfalls mit einem neuen Schornstein 1993 versehen. Eine Drainage wurde mit Kontrollschacht ebenfalls 1993 eingezogen.

Ausstattung

Diese Gewerbefläche  befindet sich in ein sehr guten Lage von Bad Olesloe.

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler, sehr gefragter Lage von Bad Oldesloe. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftsgebäude. In diesem 1993 umfangreich sanierten Gebäude wurde auf eine gute Mieterstruktur geachtet. Keine Mietrückstände in den letzten Jahren, sehr wenig Fluktuation.  Mieter können sorgfältig ausgewählt werden, es gibt in Bad Oldesloe einen Nachfrageüberhang auf freien Wohnraum. Ob Büro oder Gewerbe, hier wird die Unternehmung von der Laufkundschaft sehr gut wahrgenommen. Zum Marktplatz und Bahnhof sind es zwei Minuten zu Fuß.  Bad Oldesloe verfügt über eine gewachsene Struktur, alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (neue Trave-Arkaden Einkaufszentrum 150 m entfernt), Bahnanschluss, Ärzte  und Krankenhaus am Ort. Die Stadt ist auch interessant für Pendler die in Hamburg oder Lübeck arbeiten. S-Bahnanschluss in Planung (HHV).

Sonstiges

In den letzten Jahren ist die Stadt beständig gewachsen und die Innenstadt hat durch eine umfangreiche Sanierung sehr an Charme gewonnen. Umfangreiche, aktuelle Baumaßnahmen und der geplante S-Bahn Anschluss nach Hamburg geben positive Impulse für die Zukunft.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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