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Objekt-Nr.: MJ084 | Scout-ID: 113132294

Dr. Lehner Immobilien NB - Wohnen an den Stadtwiesen - Baugrundstück für 12 Wohnungen

90.000 €
Kaufpreis
3.000 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Für die Bebauung des Grundstückes mit Wohnhäusern (2x6 Wohnungen) gibt es einen positiven Bauvorbescheid, der noch 2 Jahre Gültigkeit hat. Bedarfsweise Abwandlungen sind möglich. Der Standort soll baulich entwickelt werden. Die Wohnnutzung wird gewünscht und nachgefragt. 
Das Grundstück wird zur Zeit als Lager- und Logistikstandort genutzt. Es ist zum größten Teil mit Betonplatten befestigt. Diese können in der Bauphase als Baustellenzufahrt genutzt werden. Einige hochbauliche Anlagen stehen auch noch auf dem Gelände. Diese sind massiv und werden vom Verkäufer beräumt. Die Topografie des Grundstückes ist zu den Stadtwiesen hin leicht abschüssig, was einen weiten Blick vom Bauareal in die Landschaft ermöglicht. Am Rande des Grundstückes sind einige Altbäume vorhanden, die einen Übergang zur Landschaft herstellen. Die bisher geplante Bebauung lässt 3 Vollgeschosse mit flachem Dachabschluss zu. Aus dem vorhandenen Grundstück werden ca 3000 m² baureifes Land verkauft. Die Hausanschlüsse sind herzustellen. Die Erschließungsbedingungen sind alle im anliegenden öffentlichen Raum vorhanden. Das Grundstück hat eine eigene Vorflut.

Erschließung im öffentlichen Raum oder angrenzende Grundstücke: zentrale Wasserversorgung, Strom, zentrale Schmutzentwässerung, Telefon, Gasleitung

Lage

17153 Stavenhagen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Reuterstadt Stavenhagen befindet sich an den landesweit bedeutenden Bundesstraßen B104 und B194 und ist ca. 1/2 Std. entfernt von der Kreisstadt Neubrandenburg zentral in der Mecklenburgischen Seenplatte gelegen. Neben einer stabilen Wirtschaftsentwicklung hat sich Stavenhagen als beliebter Wohnstandort etabliert. Für junge Familien ist die Kleinstadt attraktiv, weil die Beschulung und Kinderbetreuung attraktiv ausgebaut sind. Zunehmend wird die Stadt auch als Seniorenwohnsitz nachgefragt, weil viele ruhige Wohnstandorte und eine sehr gute Versorgungssituation vorhanden sind. Das zum Kauf stehende Grundstück ist ein zur Um- und Nachnutzung bereit stehendes Areal in einer Mischgebietszone am östlichen Stadtrand mit herrlichem Blick in die Stadtwiesen und zum Stadtwald. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die neue Grundstücksgrenze soll ca. 6 m von der westlichen Bebauung entfernt verlaufen. Die dortige Grundstücksauffahrt wird dem Nachbargrundstück zugeordnet. Das Herausmessen des Grundstückes übernimmt der Käufer.
  • Dr. Lehner Immobilien
  • Ziegelbergstr. 8
  • 17033 Neubrandenburg