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ETW KAPITALANLAGE!! - 2844€ KE P.A.!! - 5,35€ KE/ QM - GEPFLEGT!! - TOP MIETER!! - 44,33 QM!!

47.900 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
44,33 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Wohnung Nr. 15 im 2. OG rechts:
44,33 qm
2844 € Kalteinnahme im Jahr 5,35 € Kalt den qm
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Therme erneuert: 2017
Komplettrenovierung: 2012
Ursprungsbaujahr: 1960

Ausstattung

Konstruktionsart: Massivbau
Fundamente: Beton
Keller - Boden: Beton; Wände: Mauerwerk; Decke: Beton
Umfassungswände: Mauerwerk
Geschossdecke: Stahlbeton
Kelleraußentreppe: Beton
Treppenhaus: Boden mit Kunststein, Wände & Decken mit Putz, Wände im EG tlw. mit Fliesen
Geschosstreppe: Stahlbeton mit Kunststein, Metallgeländer
Dachkonstruktion: Holzdach
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Dachstein (Beton)
Heizung: Gas-Etagenheizung 
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Bad)

Ausstattung Wohnung (siehe Bilder).

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Borbeck ist entfernt über die beiden in Ost-West-Richtung verlaufenden Bundesautobahnen 40 und 42 an das überregionale Straßennetz angebunden. Beide Autobahnen tangieren nicht direkt den Stadtteil Borbeck, wohl aber den Stadtbezirk am Rande, was wesentlichen Anteil an Borbecks Verkehrsanbindung hat. Ebenfalls in Ost-West-Richtung verläuft die Bundesstraße 231, die Borbeck mit Essen und Oberhausen verbindet, sowie der Rhein-Herne-Kanal.

Zentraler Verknüpfungspunkt an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr ist der Bahnhof Essen-Borbeck. Hier halten der Regional-Express RE 14 (Essen Hbf – Bottrop Hbf – Dorsten – Borken (Westf)) und die S-Bahn-Linie S 9 (Wuppertal Hbf – Essen Hbf – Bottrop Hbf – Haltern am See). Die Straßenbahnlinien 101, 103 und 106, sowie die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 11, NE 12 und NE 15 der Ruhrbahn sorgen für weitere Erschließung des Stadtteils. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen & Ärzte sind gut erreichbar.
Überwiegend wohnbauliche Nutzung in der Umgebung.

Sonstiges

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Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3570 €, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
 
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Preistrend für Bestandsimmobilien in Bocholder Str. 249a
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