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Scout-ID: 113131094

Schöne helle Dachgeschoß-Whg im 3 Familienhaus + Garage

105.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
61 m²
Wohnfläche ca.
Keller Vermietet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Helle große schöne Single oder Zwei Personen -DG-Whg in einem gepflegtem 3 Familien-Haus. Optimaler Schnitt der einzelnen Zimmer, Große Küche , großes Bad, großes Wohnzimmer und großes Schlafzimmer. Alle Zimmer haben Fenster wo viel Licht einfällt. Hinten auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Garagen. Eine Garage gehört zum Dachgeschoß und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist seit längerem Vermietet und bringt eine Netto Kaltmiete von 4800€ pro Jahr ein. Somit auch Ideal für Kapitalanleger. Im Haus unten befindet sich ein großer Waschkeller für die Wäsche und die Waschmaschine. Weiterhin hat jedes Stockwerk auch sein eigenen Keller-Raum unten. Der Hausflur und der Kellerbereich wird alle 14 tage durch eine Putzfrau gereinigt.

Ausstattung

Es wurde vor ca 5 Jahren das komplette Bad saniert, alles ist Neu. In diesem Zuge wurden in allen Zimmern die Holzdecken und Wände (Tapeten) neu gestrichen, Alle Türrahmen und Zargen wurden Neu gestrichen. Im Schlafzimmer und im Badezimmer wurden Neue Dachfenster eingebaut. Die doppel-Fenster in der Küche und im Wohnzimmer sind mit Rölläden ausgestattet. Es befindet sich eine Sat Schüssel auf dem Dach die genutzt werden kann und in den Nebenkosten inbegriffen ist. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat (Buche) ausgelegt. Küche , Flur und Bad sind mit Bodenfliesen ausgelegt.
Badezimmer beinhaltet eine Eck-Wanne die auch als Dusche genutzt werden kann.

Grundrisse

Lage

In guter Lage und nähe der Autobahnauffahrt (A516) in Oberlohberg. Parkmöglichkeiten sind genug entlang der Strasse vorhanden. Gleich in der Nähe befindet sich ein Netto und keine 5 Minuten mit dem Wagen sind Sie im Herzen von Hiesfeld.
Direkt nebenan ist auch eine Pizzeria.

Sonstiges

In der Küche befindet sich eine gut erhaltene und funktionstüchtige aufgebaute Küchenzeile mit Kochplatte und Herd. Auf Wunsch kann die komplette Küchenzeile erworben werden (Vom jetzigen Mieter, hier müssen Sie sich mit Ihm einig werden) Sie benötigen dann nur noch einen Kühlschrank. Die Wohnung ist sehr gut in Schuß , Das Dach ist gegen Kälte und Hitze sehr gut gedämmt. Das komplette Haus ist sehr gut gepflegt und mit 2 Eigentümer Familien bewohnt. Die Lage ist ruhig und mit dem Wagen ist schnell alles wichtige in der Nähe erreicht. Das Centro in Oberhausen sind keine 15 min Autofahrt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bergerstrasse 100a
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