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Objekt-Nr.: IB081 | Scout-ID: 113127364

Lager-/Produktionshalle ca. 320 m², Büro ca. 100 m², Freifläche ca. 940 m² in 56070 Koblenz zu verm.

2.990 €
Miete pro Monat
420 m²
Fläche
320 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ca. 320 m² große Lager-/Produktionshalle mit Büroflächen, ca. 100 m² und Freifläche, ca. 940 m² direkt an der B9 in Koblenz. Das eingezäunte Grundstück (LKW Einfahrt bis 7,5 Tonnen) bietet Platz für ca. 28 Parkflächen. Die gepflegte Halle verfügt über ein elektrisches Rolltor (ca. H: 3,10 m x ca. B: 4,50 m). Der Bodenbelag ist aus Beton. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4 m. Wasser- und Starkstromanschluss ist vorhanden. 

Die gepflegten Büroflächen unterteilen sich in 3 Büroräume, 1 Aufenthaltsraum, 1 Abstellraum mit Heizungsraum, 1 Sanitärraum mit D/H WC's.

Eine Wohnung, die zu dem Betriebsgelände gehört, kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Zufahrt zur B9 im Gewerbegebiet. In diesem Gewerbe- und  Einzelhandelsschwerpunkt von Koblenz haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt, darunter Edeka, Alnatura, Penny, verschiedene Automobil-Händler und Dienstleister, eine Tankstelle und diverse Fachmärkte. Die Anbindung an die Infrastruktur ist sehr gut: A48 (3km), A61 (15km), Koblenzer Rheinhafen mit trimodalem Container Terminal (3km).

Sonstiges

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Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen  davon von einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG. 

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 1,5 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

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