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Objekt-Nr.: LM-SPH0385 | Scout-ID: 113124038

Einfamilienhaus zum fertig Ausbau mit Terrassen und Garten

130.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
139 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier haben Sie viel Platz für Ihre Familie und können Ihre eigenen Vorstellungen noch verwirklichen.
Das Objekt besteht aus dem ursprünglichen Haus Baujahr 1930 und einem Anbau aus dem Jahr 2005. Beide Einheiten haben einen eigenen Eingang. Geplant waren 2 Wohnungen und ein Apartment zu schaffen, was aber nicht genehmigt wird, da keine Parkplätze am Objekt vorhanden sind. Daher bietet sich das Objekt als Einfamilienhaus für eine Familie mit vielen Kindern, oder als 2 Generationenhaus an. Es muss eine Verbindung zwischen Altbau und Neubau geschaffen werden, damit es als eine Wohneinheit gelten kann.
Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer, Küche, Flur und ein weiterer Raum, der aus der ehemaligen Garage entstehen soll. Einen Nutzung als Garage ist ebenfalls möglich.
Im Obergeschoss ist ebenfalls ein Bad geplant, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und zwei Balkone.
Im Altbau befinden sich Küche, Wohnzimmer, Flur, überdachter Balkon und Tageslichtbad im Erdgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz zur Aufbewahrung.
Insgesamt sind 4 überdachte Balkone und Terrassen vorhanden.
Der schöne Garten ist momentan aus dem Haus nicht zu erreichen, es müsste eine Treppe angebaut werden.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Hier sind schon viele Arbeiten erledigt, so dass Sie den Innenausbau nach Ihren individuellen Bedürfnissen fertig stellen können. Die Außenfassade wird noch isoliert und verputzt und die Balkone werden vor Übergabe noch fertig gestellt. Auch die Dachrinnen und die Fallrohre können noch angebracht werden.
Der Keller ist aus Bruchstein und trocken.
Die Zwischendecken sind aus Beton, außer im Altbau, in dem die obere Decke eine Holzbalkendecke ist.
Das Dach ist mit lasierten Tondachpfannen eingedeckt und die Schrägen und die obere Decke sind isoliert.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus 2005. Im Bad ist die Verlegung einer Fußbodenheizung geplant; das Material ist schon vorhanden.
Im Erdgeschoss sind doppelt verglaste Fenster 2005 eingesetzt worden und es wurden 3 neue Aluminium Sicherheitshaustüren eingebaut. Im Keller sind ebenfalls die beiden Ausgangstüren erneuert worden.

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Breitscheid, einem Ort mit circa 960 Einwohner in Rheinland Pfalz. Breitscheid gehört zur 2 Kilometer entfernten Verbandsgemeinde Hamm, in der Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie zum Beispiel mehrere Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheke, Post und Banken, Tankstellen und Frisör, Integrierte Gesamtschule und vieles mehr.
In Breitscheid gibt es einen Bahnhof, von dem die Züge in stündlichem Rhythmus verkehren. Auch eine Kindertagesstätte gibt es im Ort.
Die B256 verläuft direkt neben dem Ort und bietet gute Anbindung in Richtung Altenkirchen und an die B8 Richtung Hennef.

Sonstiges

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Preistrend für Bestandsimmobilien in Breitscheidt
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Weinbergstraße 15
  • 65606 Villmar-Weyer