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Objekt-Nr.: 820237 | Scout-ID: 113122331

Attraktive Gewerbefläche am historischen Hasselbachplatz

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Preis auf Anfrage
240 m²
Gesamtfläche
240 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut und 1995/96 grundlegend saniert. Dabei wurde auf die Erhaltung und Wiederherstellung der Gestaltungselemente der Entstehungszeit des Gebäudes, wie z. B. Stuck, Wand- und Deckenmalereien, geachtet. Ebenso wurde die reich verzierte Fassade stilgerecht wiederhergestellt. Das Gebäude verfügt auf 5 Obergeschossen, dem Souterrain und dem Dachgeschoss über insgesamt 33 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtmietfläche beträgt rd. 3.177 m². Die Erschließung der Obergeschosse erfolgt über 2 Treppenhäuser mit Aufzug im Vorderhaus, die aufwändig gestaltet sind. Im Seiten- bzw. Hinterhaus befinden sich zwei weitere Treppenhäuser.

Lage

Der Standort befindet sich in gefragter Innenstadtlage in der "Sternstraße". Die "Sternstraße" zählt zum südlichen Altstadtzentrum mit dem zentralen Verkehrsknotenpunkt "Hasselbachplatz". Der "Hasselbachplatz" ist ein lebendiges Geschäftszentrum mit Banken, Notariaten, Rechtsanwaltskanzleien, Architekturbüros sowie nationale und internationale Gastronomie und hochwertigem Einzelhandel. 
Die "Sternstraße" im Besonderen setzt durch die geschlossene, repräsentative Bebauung im Gründerzeitstil Akzente. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr. Am "Hasselbachplatz" halten mehrere Straßenbahnlinien, der "Magdeburger Hauptbahnhof" ist nach nur 2 Stationen erreicht. Die Auffahrt zur Magdeburger Stadtautobahn ist nur 3 Minuten entfernt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • AENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
  • Breiter Weg 19d
  • 39104 Magdeburg