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Objekt-Nr.: 21001.40402 | Scout-ID: 113119842

Zentralität im Wedding genießen - modernes Büro

15 €
monatl. Miete pro m²
2,70 €
pro m² Nebenkosten
126 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um fünf 1882 (Vorderhaus), 1900 (Seitenflügel Altbau) und ca. 1960 (Seitenflügel Neubau, zwei Hinterhäuser) errichtete Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Vorderhaus weist 4 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) zzgl. einem Staffelgeschoss sowie ein Untergeschoss, der Seitenflügel-Altbau 2 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss, der Seitenflügel-Neubau bzw. die beiden Hinterhäuser 2 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Insbesondere das Treppenhaus im Vorderhaus mit den Marmorplatten, und den hervorragend erhaltenen Holzhandläufen, aber auch die gut erhaltene Klinkerfassade des Seitenflügel-Altbaus sind ein imposantes Alleinstellungsmerkmal. Den Mietern stehen im Innenhofbereich 14 anmietbare Stellplätze und 3 anmietbare Garagen bei Verfügbarkeit zur Verfügung. Das Objekt stellt (größtenteils) ein Baudenkmal dar bzw. befindet sich als Ensembleteil innerhalb des unter Denkmalschutz stehenden "Zentrums Gesundbrunnen". Alle von außen sichtbaren Veränderungen an Fassade und Dach müssen daher von den Denkmalbehörden genehmigt werden. Dies betrifft auch Bauteile, die laut Bauordnung des Senats Berlin nicht genehmigungspflichtig wären.

Lage

Das Objekt befindet sich befindet sich im Gesundbrunnenkiez bzw. im Gebiet zwischen der Osloer Straße im Norden, Prinzenallee im Osten, Badstraße im Süden und Koloniestraße im Westen. Kern des Viertels ist der Bahnhof Gesundbrunnen mit dem Gesundbrunnen-Center. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im unmittelbaren Umfeld, vor allem entlang der Bad-/Pankstraße bzw. Prinzenallee zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den mittel- und langfristigen Bedarf befinden sich im Stadtteilzentrum (Gesundbrunnen-Center, rd. 600 m südöstlich) bzw. im Innenstadtbereich. Ferner
sind diverse Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld gegeben (u.a. Panke, Brunnenplatz, Volkspark Humboldthain). Nordwestlich des Grundstücks befindet sich die "Bibliothek am Luisenbad", nördlich fließt die Panke, südöstlich liegt die U-Bahn-Station "Pankstraße", südlich die St.-Paul-Kirche, weiter südwestlich der Brunnenplatz mit dem Amtsgericht Wedding und weiter westlich ein Gewerbegebiet mit den Uferstudios. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind lagebedingt als sehr gut zu erachten. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Uferstraße" befindet sich rd. 100 m nordwestlich des Objekts, die U-Bahnstation "Pankstraße" rd. 100 m südöstlich, die Tram-/Bushaltestellen "Drontheimer Straße" bzw. "Osloer Straße/Prinzenallee" rd. 400 m nördlich und der U-/S-/Nah- und Fernverkehrsbahnhof "Gesundbrunnen" rd. 700
m südöstlich.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung: 

- Anzahl der Büros 2 
- Duschbad
- Einbauküche
- Laminatböden
- Deckenbeleuchtung
- Ölzentralheizung
- Zugang über den Innenhof

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im Istzustand der Gewerbefläche. Auf Wunsch können Sie zusätzlich bis zu zwei Aussenstellplätze im Innenhof für monatlich 75 EUR zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer anmieten. Aktuell sind die Stellplätze 6, 8 und 11 vakant.
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