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Objekt-Nr.: 31001.10102 | Scout-ID: 113119359

Am Uferweg der Spree - Moderne Büroflächen mit 2 Zugängen

15 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
194,77 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der gesamte Baukomplex aus dem Jahre 1996 besteht aus zwei Bürohäusern (Kaiserin-Augusta-Allee 112 und 113). Beide Bürogebäude verfügen über jeweils sechs Vollgeschosse und sind miteinander verbunden. Die Gebäude heben sich durch ihre vorgehängte Naturstein- und Spiegelglasfassade hervor. Insgesamt 3 Personenaufzüge gewährleisten eine bequeme Anfahrt der jeweiligen Büroetagen. Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über zwei Fernwärmeanlagen.

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich unweit der City-West in zentraler Lage im Stadtbezirk Mitte, im Ortsteil Moabit als historischer Industriestandort.
Die Kaiserin-Augusta-Allee verläuft zwischen dem U-Bahnhof Mierendorffplatz und der Beusselstraße direkt entlang der Spree. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine schnelle Verbindung in sämtliche Bezirke der Hauptstadt. Die U-Bahnstationen "Mierendorffplatz" (U7) und „Turmstraße“ (U9), S-Bahnstation „Beusselstraße“ (Ring-Bahn, S46) sowie diverse Buslinien (M27, 101, TXL, u.a.)  bieten eine gute Verkehrsanbindung. Einrichtungen des alltäglichen Lebens und Bedarfs (wie z.B. Schulen, Altenheime sowie Einkaufsmöglichkeiten) und eine öffentliche Kantine befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof als wichtigster Verkehrsknotenpunkt im Westteil der Stadt sowie die beliebteste Einkaufsstraße Berlins, der Kurfürstendamm, sind in fünf bis zehn Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung sind langjährige als auch junge Unternehmen, insbesondere aus der Informations-, Kommunikations- und Elektrotechnik sowie Betriebe im Bereich Mobilität und Produktionstechnik und Maschinenbau (z.B. Unternehmen wie Siemens, TU Berlin, Fraunhofer-Institute, etc.) ansässig. Die Technische Universität Berlin mit ca. 29.000 Studierenden, der berühmte Tiergarten und das Schloss Charlottenburg mit dem angeschlossenen Schlosspark sind unweit gelegen.  Der Flughafen Tegel ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Die modernen Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über folgende Ausstattung:

- 1 Büro (Empfang) und 2 Großraumbüros, flexible Grundrissgestaltung möglich
- gemeinschaftliche Toilettenanlage
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Doppel-Hohlraumböden
- CAT-7 Verkabelung
- Sonnenschutzrollos 
- Küchenbereich mit Pantry
- RWA-Anlage
- 2 Personenaufzüge mit 1.000 kg / 13 Personen
- separater Zugangsbereich vom Innenhof
- Werbetafeln
- Fernwärmeheizung
- Glasfaseranschluss
- PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage
- Rampenheizung für die Tiefgarage

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im Istzustand der Gewerbefläche. Auf Wunsch können Sie Stellplätze in der Tiefgarage für 80,00 EUR pro Monat (10,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung sind enthalten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer separat anmieten.
  • EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
  • Kaiserin-Augusta-Allee 113
  • 10553 Berlin