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Objekt-Nr.: KM-1327 | Scout-ID: 113118449

Sorglos Paket Modernes Bad, KFZ-Stellplatz & Aufzug sowie geringe NBK

107.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
56,86 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Stufenloser Zugang Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, 
hier darf ich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer jungen Eigentumswohnung in Ahaus-Wüllen präsentieren.
Diese schöne und zudem altengerechte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Einheiten-Objekt im Dachgeschoß. Ihr neues Wohndomizil ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. 
Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Diele, von der aus Sie das geräumige und helle Schlafzimmer sowie das barrierefreie Badezimmer erreichen. 
Über den freundlichen Wohn-/Essbereich erreichen Sie die großzügige Küche und den sonnenverwöhnten Balkon. Hier können Sie ihre Feierabende entspannt ausklingen lassen.
Sicherlich wird es Ihnen bei der Besichtigung auffallen, aber ich nehme es hier vorweg: das Objekt wurde von einem renommierten Ahauser Unternehmen errichtet, welches durch seine qualitativ hochwertige Bauweise bekannt ist.
Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht; es steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung der im Kaufpreis bereits enthalten ist. 

Bitte beachten Sie, daß die Wohnung ist derzeit vermietet. Für eine Eigennutzung benötigen Sie einen WBS Schein . Diese Bindung gilt noch für 9 Jahre.

Ausstattung

-Balkon
-KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten 
-Schöne Bodenbeläge 
-Aufzug 
-Geräumige Küche
-Bad modern und barrierefrei 
-KEIN HAUSGELD da junges Objekt 
 
 

Momentane Kaltmiete ca. 275,00 Euro 
Nebenkosten ca. 100-110 Euro trägt sich durch den Mieter NBK Zahlung 
Bindung WBS Schein erlischt in ca. 2026  Jahren danach freie Vermietung zu ca. 490,00 Euro Kaltmiete möglich 

Lage

Die Lage ist ein sehr großes Highlight dieser schönen Wohnung. Sie liegt sehr zentral in Ahaus-Wüllen. 
Die Wohnung eignet sich sicherlich auch sehr gut für ältere Menschen, da sie recht barrierefrei gestaltet ist. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind auch fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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