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Objekt-Nr.: 8843 | Scout-ID: 113116372

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Laufkundschaft auch als Cafe (Landau-Stadtmitte)

1.350 €
Mietpreis
190 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Gewerbefläche vorstellen zu dürfen. Diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar u. A. als Praxis, Fitnesscenter, Tanzschule oder als Cafe. Ebenso könnte man die Gewerbefläche umbauen und also Wohnen mit Büro nutzen.

Sprechen Sie uns einfach an. Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

Weitere Details im Überblick:
- ca. 190 qm im Erdgeschoss
- Kellerraum mit Regalen verfügbar
- ca. 15 Meter Schaufensterfront
- repräsentativer Eingang
- Barrierefreier Zugang durch den Hinterhof
- hell, freundlich und modern im Auftreten
- Küchennische mit Fliesenspiegel vorhanden
- WC mit Dusche, hier könnte man auch noch weitere WC´s errichten
- doppelverglaste Kunststofffenster
- aktuell nicht klimatisiert, ist aber nachrüstbar
- Türsprechanlage vorhanden
- Grundriss variabel durch Trockenbauwände
- Starkstrom vorhanden

2 Stellplätze können hinten auf dem Hof angemietet werden. Weitere Parkplätze git es kostenpflichtig direkt vor der Immobilie.

Hinweis: Hier muss eine Nutzungsänderung erfolgen. Aktuelle Nutzung ist Büro / Einzelhandel. Ein Casino o. Ä. wird hier nicht genehmigt.

Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen.

Wir freuen uns auf Sie.

Grundrisse

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Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Stadt Landau in der Pfalz.

Landau liegt verkehrsgünstig im Überschneidungssektor der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe. Die wichtigsten Fernstraßen sind die A 65 (mit den drei Anschlussstellen LD-Nord, LD-Zentrum und LD-Süd), die B 10 und die B 38. Die touristische Deutsche Weinstraße am Fuße des Pfälzerwaldes liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbefläche befindet sich zentrumsnah in einer beliebten Umgebung mit historischen Altbauten in einer stark frequentierten Straße. 

Unweit entfernt finden Sie und Ihr Personal Verpflegungsmöglichkeiten wie Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immowenk GmbH
  • Gablonzer Straße 2
  • 76185 Karlsruhe