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Objekt-Nr.: 082019100 | Scout-ID: 113116061

Ladenbüro zwischen Knooper Weg und Westring

600 €
Miete pro Monat
145 €
pro Monat Nebenkosten
58,64 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit kleinem Schaufenster mit ca. 58,64 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einen Mehrfamilienhauses zwischen Knooper Weg und Westring.

Die Fläche besteht aus einem ca. 33,00 m² großem Laden-Büro mit Eingang zur Straße, einem Büro, einer Teeküche mit Einbauküche sowie einem Flur mit separatem Eingang. Zur Fläche gehört ferner ein WC mit Waschbecken auf halber Etage sowie ein Kellerabstellraum. 

Die Eigentümer stellen sich eine Nutzung als Bürofläche zum Beispiel für Freiberufler, Agenturen, Pflegedienste etc. vor. Eine gastronomische Nutzung oder ein Kiosk sind hier nicht möglich.

Eine Übergabe der Fläche kann zum 01.01.2020 erfolgen.

Lage

Kiel - Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rd. 240.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal. Die Fläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kiel, der Olshausenstraße, nur wenige Minuten entfernt von der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die belebte Holtenauer Straße ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Für das Objekt aus dem Baujahr 1908 liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 17.10.2018 vor. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme (Baujahr Wärmeerzeuger 1989). Der Endenergieverbrauch liegt bei 135 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 95 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist mit E angegeben. Der Energieverbrauch für Wasser ist enthalten. Der Energieausweis ist bis zum 17.10.2028 gültig.

Bei Anmietung ist eine Mietsicherheit in Höhe von EUR 1.800,00, die zugunsten des Mieters angelegt wird, zu hinterlegen.

Für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Mieter-Courtage in Höhe von 1,80 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt., mithin EUR 1.080,00.

Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro Kiel & Umland unter der Telefonnummer: 04349 - 249 08 36 zur Verfügung.
  • Stefan Everding Immobilien
  • Friedrich-Hebbel-Ring 26
  • 24558 Henstedt-Ulzburg