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Objekt-Nr.: 1039 | Scout-ID: 113114419

Ellwangen: Gewerbehalle mit Büroräumen

4.500 €
Miete pro Monat
790 m²
Fläche
640 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle für Produktion, Lager, Handel und Gewerbe verfügt auch über drei Büroräume mit Sozialräumen sowie abgegrenzte Bereiche, z.B. für eine kleine Werkstatt o.ä.
 
Das massiv erbaute Gebäude ist über 2 Rolltore auch für LKW befahrbar. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,5 m.  Die Halle ist bisher als Kalthalle genutzt. Eine Deckenheizung könnte problemlos installiert werden. 

Das gesamte Betriebsgelände ist asphaltiert und eingezäunt. Ideal also wenn Sie im Freien ein Lager unterhalten oder Ihren Fuhrpark abstellen wollen.

Sie können hier sehr kurzfristig loslegen; das Objekt ist bezugsfrei.

Ausstattung

Die Bodenbeläge der Büros sind gefliest; separater Eingang für den Bürobereich 

Heizung des Verwaltungstrakts durch eine Öl-Zentralheizung

2 große Sektionaltore; jeweils zur nördlichen Giebelseite und an der westlichen Längsseite des Gebäudes

Großer Vordachbereich an der westlichen Längsseite; ideal für Be- und Entladungen oder Zwischenlagerungen

Komplett asphaltierte Hoffläche 

Das Gebäude kann komplett umfahren werden und ist somit ideal zur Nutzung des gesamten Areals ausgelegt

Vollständig umzäuntes Betriebsgelände mit elektrischem Schiebetor an der Hauptzufahrt

Erneuertes, isoliertes Dach mit Trapezblech in Sandwichbauweise

Es ist möglich, z. B. eine Deckenheizung einzubauen. Gas-Anschluss ist vorhanden

Eine Kranbahn könnte eingebaut werden

Zusätzliche Lagermöglichkeiten auf der Decke der Werkräume

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Gewerbe-und Industriegebiet Neunstadt/Neunheim liegt direkt an der A 7 - Ausfahrt "Ellwangen".

Der konkrete Standort befindet sich in sehr zentraler Lage. Umliegende Unternehmen und Handelsgeschäfte bringen eine hohe Besucherfrequenz. Der Standort grenzt unmittelbar an das Gelände des Handelsunternehmens Kaufland. Dadurch ist die Wahrnehmbarkeit der hier künftig ansässigen Firma hoch!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Löffelad Immobilien GbR
  • Apothekergasse 3
  • 73479 Ellwangen