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Objekt-Nr.: 2019-50859-IW1 | Scout-ID: 113112235

Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Köln-Widdersdorf

1.100.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
217 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

81 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus, mit Baujahr 2008, bietet viel Platz für die ganze Familie. Von der hellen Diele gelangt man zunächst in ein helles, großes Zimmer mit gut 15 m². Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad sowie die großzügige Küche. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich im hinteren Bereich das offene Wohn- und Esszimmer. Über zwei bodentiefe Türanlagen gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den großen, um das Haus verlaufenden, Garten. Die Garage, welche links des Hauses liegt, ist ebenfalls vom Garten aus begehbar.  
Im Obergeschoss befindet sich das sehr geräumige Familienbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche. Hinter dem Master-Bedroom erstreckt sich ein begehbarer Kleiderschrank. Zwei weitere große und sehr helle Zimmer, mit bis in den Giebel geöffneten Deckenhöhen, runden das großzügige Raumangebot dieser schönen Immobilie ab.
Viel Staufläche findet sich im Keller, welcher von der Waschküche aus ebenfalls noch einen Zugang zum Garten hat. Neben einem weiteren Vorratsbereich sowie dem separaten Hausanschlussraum ist ein geräumiger Hobbyraum vorhanden, in welchem sich eine Sauna nebst Dusche befindet.

Ausstattung

Das gesamte Erdgeschoss ist, ebenso wie der Flur im Obergeschoss, mit hellen Fliesen im Format 30x60 cm ausgestattet und die Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden verlegt. Die Fenster verfügen weitestgehend über elektrische Rollläden und eine Photovoltaikanlage dient der energieeffizienten Warmwasseraufbereitung.
Im Jahr 2008 wurde das ursprüngliche Haus, bis auf den Keller, komplett neu errichtet und entspricht somit den modernen Standards und Anforderungen der Technik. Hausanschlüsse und Leitungen wurden so geplant und vorgerichtet, dass problemlos auch eine Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten möglich wäre. Eine übergroße Garage sowie drei vor und neben dem Haus liegende Stellplätze runden das großzügige Platzangebot ab.
Die Immobilie ist seit Errichtung an die jetzigen Bewohner vermietet und die vorhandene Einbauküche ist in ihrem Besitz, sodass diese nicht Bestandteil des Kaufangebotes ist.

Grundrisse

Lage

In einer ruhig gelegenen Seitenstraße, im alten Ortskern von Köln-Widdersdorf, befindet sich dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise. Die nachbarschaftliche Bebauung sowie die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße verspricht ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. 
Die nahe gelegenen Felder bieten ebenso Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie diverse örtliche Sporteinrichtungen, Tennis– und Golfclubs. 
Spielplätze, Kindergärten, eine Grundschule sowie die Internationale Friedensschule  Köln befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote sowie das beliebte Rhein-Center liegen ebenfalls in nächster Nähe und sind schnell erreichbar. 
In wenigen Autominuten entfernt, erreicht man das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West, sodass auch hierüber eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Die ebenfalls in ca. 5 Minuten entfernt liegenden S-Bahnhöfe Köln-Lövenich und Bocklemünd (Straßenbahnlinien 3+4) ermöglichen darüber hinaus den Anschluss in die Kölner Innenstadt in etwa 15 Minuten oder in die Richtungen Aachen und Düsseldorf.

Sonstiges

Sämtliche objektbezogene Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Eigentümers. Es wird daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ibisweg 1
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  • Nina Lillig Immobilien
  • Kölner Straße 63
  • 50226 Frechen