{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"oil_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_cId":"3985140","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/01297537-5038-48fc-b6d2-daf07f5c4343-1314142789.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_pricetrend":"4.77","obj_lotArea":"700","obj_usableArea":"50.21","obj_yearConstructed":"1975","obj_pricetrendbuy":"4.77","obj_scoutId":"113110557","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"3a","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.57","obj_livingSpace":"185.23","geo_krs":"Miesbach_Kreis","obj_zipCode":"83727","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"G","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"Pater-Hertle-Weg","obj_streetPlain":"Pater-Hertle-Weg","geo_plz":"83727","obj_noRooms":"7","obj_thermalChar":"203.9","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2005","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.3985140","obj_purchasePrice":"798000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Schliersee","obj_objectnumber":"113110557","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Miesbach_Kreis"}
Scout-ID: 113110557

Zwischen Schliersee und Spitzingsee DHH in Neuhaus

798.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
185,23 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

203.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Auf einem 1.563 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Naturlage das 1975 erbaute Doppelhaus wovon die nach Südwest ausgerichtete Haushälfte zum Verkauf kommt. Das Objekt wurde laufend Instand gehalten und befindet sich in einem sehr gutem Pflegezustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 185,23 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50,21 m². 
Zur Haushälfte gehört ein Grundstücksanteil von ca. 700 m². 
Zum Wohnungseigentum gehört eine Einzelgarage und weitere offene Kfz-Stellplätze. 
Das mit heimischen Pflanzen eingewachsene Grundstück bietet ein familiengerechtes und idyllisches Wohngefühl. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten und die ideal angelegten Terrassen laden dazu ein die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das Wohnhaus ist im alpenländischem Stil ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf das imposante Bergpanorama. 
Sämtliche Holzeinbauten wurden aufwendig mit Liebe zum Detail angefertigt.

Ausstattung

Die 7 Zimmer Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Der Eingangsbereich und zugleich die Garderobe wurde mit einer aufwendigen Spachteltechnik versehen und bildet damit ein standesgemäßes Entree. 
Die geräumige Diele dient als idealer Ausgangspunkt um bequem in das großzügige Wohnzimmer auf der einen und zum gemütlichen Esszimmer und hochwertiger Küche auf der anderen Seite zu gelangen.
Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Das Herzstück ist sicher das Wohnzimmer mit Blick auf den herrlichen Garten und die umliegenden Berge. 
Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches insgesamt über vier Räume und ein Badezimmer mit Whirlpool-Wanne verfügt. 
Über das Schlafzimmer gelangt man auf den Südbalkon. 
Etwas ganz Besonderes ist der helle, fast 50 m² große Raum im Dachgeschoß mit einem nach Westen ausgerichteten Panoramafenster. Die raffiniert eingearbeiteten Bereiche in der Dachschräge sorgen für eine optimale Flächenausnutzung. 
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, zwei Vorratskeller, sowie die Ölzentralheizungsanlage einschließlich einem Tankraum mit 6.000 Liter fassenden Öltank.

Grundrisse

Lage

Das Seeufer des Schliersee ist nur 2,5 Kilometer und der Spitzingsee 4,5 km entfernt.
Störender Durchgangsverkehr ist ausgeschlossen da sich das Objekt am hinteren Ende einer Sackgasse befindet.
Die Nachbarschaft bilden ausschließlich Wohnhäuser, die ebenfalls harmonisch in die Umgebung eingebettet sind.

Sonstiges

Der Verkauf des Objekts findet im dynamischen Bieterverfahren statt, bei dem der Verkauf der Immobilie grundsätzlich vorbehaltlich der Eigentümerzustimmung erfolgt.

Mindestgebot:798.000,00 €
Beginn Bietfrist:14.07.2019
Ende Bietfrist:01.09.2019 um 00.00 Uhr

Weitere Einzelheiten zu dem Bieterverfahren erhalten Sie auf Anfrage.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pater-Hertle-Weg 3a
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Reisberger Immobilien am Tegernsee GmbH
  • Neureuthstr. 10
  • 83703 Gmund