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Objekt-Nr.: 251090054V1-190818 | Scout-ID: 113107008

Großes Einfamilienhaus auf neuestem Stand der Technik mit Weitblick !

210.300 €
Kaufpreis
6
Zi.
172,81 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
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  • D
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  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Im Life 12V1 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. 
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.

Sie möchten mehr erfahren?
Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen und für Sie natürlich kostenfreien Termin zu einer persönlichen Beratung. Gerne auch bei Ihnen zu Hause.
Ihr Ansprechpartner
Rene Arndt
Tel.: 02261 2093745
Mobil:0151 4233 7929

Ausstattung

Sie suchen den Partner zum Bauen? Lassen Sie uns zusammen, Ihr Traumhaus bauen.
Hier biete ich Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. 
Bei der Planung lassen wir Ihre Vorstellungen und Wünsche einfließen und verwirklichen Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Bei allen unseren allkauf-Ausbauhäusern ist das komplette Innenausbaupaket, so wie die Haustechnik bereits  im Preis enthalten: 


-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Bodengutachten
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte (Unterkellerung gegen Aufpreis)
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus 
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz 
-Haustechnikpaket
     inkl. Rohrleitungen
     Heizungsanlage 
     Elektropaket
     Dämm- und Beplankungspaket
     Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
     Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket  
     alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
     Fliesen 	 
     Fensterbänke
     Innentüren inkl. Zargen
     Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
     Tapeten
     Wandfarbe
     Außensteckdose
     frostsichere Wasserentnahme im Außenbereich
     Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau 
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook 
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite. 

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Zusammen planen und bauen wir Ihr Traumhaus.

Sprechen Sie mich auf unsere Möglichkeiten Ihren Traum zu verwirklichen an.
Rene Arndt
Tel.: 02261 2093745
Mobil:0151 4233 7929

Grundrisse

Lage

Birkenbeul ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an. Die Ortsgemeinde liegt nördlich der Sieg-Wied-Wasserscheide oberhalb von Hamm (Sieg) und Pracht, die sich im Norden befinden; weitere Nachbargemeinden sind Ölsen im Westen, Breitscheidt im Nordwesten und Heupelzen im Süden. Zu Birkenbeul gehören die Ortsteile Kratzhahn, Pfaffenseifen und Weißenbrüchen.

Sollten Sie für Ihr Allkauf Haus eine andere Lage bevorzugen, so bin ich Ihnen gerne behilflich, für Ihr Traumhaus den passenden Baugrund zu finden.

Sie haben bereits ein Grundstück? gerne errichten wir Ihr individuelles Allkauf Traumhaus auch auf einem Grundstück Ihrer Wahl.
Sprechen Sie mich einfach an.

Sonstiges

Im Angebotenen Preis enthalten ist das Grundstück, das Angebotenen Haus  gerechnet auf Bodenplatte, wie auch die Planungspauschale und Vermessungsleistung,

Spezielle Wünsch? Kein Problem, gerne Planen wir zusammen Ihr Traumhaus, natürlich auch mit Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung.

Natürlich sind auch weitere Hausmodelle möglich, 
fragen Sie einfach bei mir an. 
Die genauen Kosten ermittle Ich ihnen gerne. 

Mit allkauf ins eigene Traumhaus
"allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punkten mit moderner, intelligenter Raumaufteilung, hervorragender Qualität und kompletten Ausbaupaketen. Wir bieten unseren Kunden Freiheit statt Miete."

Toxproof-Messung durch den TÜV Rheinland
Allkauf ist sehr an der fortlaufenden Sicherung seines Qualitätsstandards interessiert. Daher lässt das Unternehmen seine Ausbauhäuser freiwillig regelmäßig durch den TÜV Rheinland prüfen. Das Toxproof-Zertifikat bescheinigt dem Fertighaushersteller den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien und dass die Schadstoffkonzentration innerhalb der Raumluft unter den Richtwerten des Toxproof-Kriterienkatalogs liegen und die gesetzlichen Vorgaben deutlich unterschreiten. Die Raumluftuntersuchung findet jährlich statt und das Toxproof-Zertifikat hat jeweils ein Jahr Gültigkeit. 

Mitglied in der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.)
Die DGNB ist ein Zusammenschluss von Experten aus der gesamten Bau- und Immobilienwirtschaft. Diese haben mit dem DGNB-Zertifikat ein hochwertiges Instrument zur Bewertung und Planung nachhaltiger Gebäude entwickelt. Das DGNB Zertifizierungssystem wurde von der DGNB in kooperativer Zusammenarbeit mit dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) ins Leben gerufen. Als leistungsstarkes Instrument dient es der Planung und Bewertung von nachhaltigen Gebäuden. Um dabei eine umfassende Qualitätsperspektive zu gewährleisten, werden alle relevanten Felder des nachhaltigen Bauens abgedeckt. In die Bewertung fließen, je nach Nutzungsprofil, ca. 60 Kriterien aus den Themenfeldern Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Aspekte, Technik, Prozesse und Standort ein. Werden diese in herausragender Weise erfüllt, erhält das Gebäude das DGNB-Zertifikat in der Kategorie Gold, Silber oder Bronze.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Birkenbeul
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  • allkauf haus - Rene Arndt
  • In der Lenzwiese 6
  • 57629 Norken