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Objekt-Nr.: 18082019 | Scout-ID: 113099564

HINDINGER IMMOB.: Idyllisches, absolut ruhiges EFH in Bestlage von Trudering- befristet auf 4 Jahre!

2.200 €
Kaltmiete
4
Zi.
126 m²
Wohnfläche
483 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

188.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Neues Mietangebot im ruhigen TRUDERING! 

Zur Vermietung steht ein idyllisches & charmantes Einfamilienhaus mit sep. Garage und zusätzl. Stellplatz für weitere Fahrzeuge in ruhiger Bestlage von Trudering/ Hochnißlstraße. 

Das o.g. Mietobjekt wurde jahrelang vom Eigentümer selbst bewohnt, im Jahre 1997 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, da der derzeitige Mieter dieses Objekt gleichermaßen gut gepflegt hat. 

Bei der Erbauung wurde sehr viel Wert auf einen großzügigen und sehr hellen Wohn/ Essbereich ( ca. 51m² !! ) mit offener Küche und schönem SITZOFEN (ablösefrei!! ) gelegt. Die hochwertige Einbauküche  mit sehr guten Geräten wurde vom aktuellen Mieter eingebracht und steht zur Ablöse. 

Vom Erdgeschoss sind idealerweise die " privaten " Räumlichkeiten ( insgesamt 3 Schlafzimmer + Ankleide "EnSuite" + Bad + WC + Balkon ) über ein sep. Treppenhaus getrennt, so daß beschaulichen Winterabenden vor dem Kamin nichts mehr im Wege steht. 

Insgesamt 2 große Sonnenterrassen nach Osten & Süden mit einem schönen gemauerten Außengrill und einem sep. Schuppen für Gartengeräte verbunden mit absoluter Ruhe und viel Grün, werden Ihnen auch die Sommermonate bestens versüßen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist teilweise mediterran und wird sicherlich auch kritischen Betrachtern gerecht. 

Im gesamten Wohn/ Essbereich mit ca. 51qm sind pflegeleichte Cotto-Böden verlegt, im Obergeschoss wurden Vollholzparkettböden eingebracht. Sämtliche Bäder sind sehr geschmackvoll gefliest, im Obergeschoss wurde das Bad mit Dusche + Badewanne & vom sep. WC getrennt.    

Das o.g. Mietobjekt ist teilweise unterkellert ( ca. 30m² ), hier steht der neuen Mietpartei ein Waschkeller und die üblichen Nutzflächen nebst Gasheizung zur Verfügung. 

Das gesamte Erdgeschoss und sämtliche Bäder  verfügen über eine sehr behagliche Fußbodenheizung die sep. bedient werden kann, in den Schlafzimmern wurden Radiatoren eingebaut.

Ein wunderschöner SITZKAMIN im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme.

In den o.g. NK von ca. € 100,-- sind die Kosten für Heizung & Wasser nicht enthalten. Für diese muss der Mieter sep. Verträge mit den Versorgern abschließen.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

ACHTUNG: Der Mietvertrag wird aufgrund von einem eventuellen Eigenbedarf vorerst auf 4 Jahre (!) abgeschlossen, über eine eventuelle Verlängerung kann danach verhandelt werden! Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. 

Wir bitten dies ausdrücklich zu beachten. Vielen Dank!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hochnißlstraße 12a
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  • Markus Hindinger Immobilien
  • Pfeuferstraße 42/ Rgb.
  • 81373 München