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Objekt-Nr.: 23cbf6f4-1077-4a2d-b95f-f805c8cb38fd | Scout-ID: 113097391

Bungalow in Bestlage der Oberen Südstadt Wuppertal

789.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
430 m²
Wohnfläche
783 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

157.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Objektart  : 1- bis 3- Familienhaus

Objekt

. Baujahr	:			1970 / 1971
. Grundstück	:			783 m²
. Wohnfläche	:			430 m²
. Nutzfläche	:			250 m²
. Heizung	:			Gaszentral 
. Warmwasseraufbereitung :		Gaszentral über Heizung
Alle m² - Angaben sind Cirka – Angaben.

Ausstattung

            Das Gebäude wurde als repräsentatives 1- bis 3- Familienhaus konzipiert.

1.	OG Rechts (Wohnung 1) mit ca. 146 m² hat 4 Zimmer (WZ, SZ; 2x Kinderzimmer), Dusche, Bad, Küche, Treppenhaus / Flur, Balkon und Terrasse.  
Das große repräsentative Wohnzimmer ist mit einem offenen, behaglichen Kamin ausgestattet. Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe in eine grandiose, tief in den Fels getriebene Bar von ca. 57 m² (nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet, sondern in die Nutzfläche).  Die Bar ist an die Versorgungsleitungen angeschlossen und hat außerdem einen offenen Kamin. In ihrer Art und Ausstattung erinnert sie stark an die urige, heimelige Gemütlichkeit von Bars und Lounges Schweizer Alpenhotels.
In den beiden Wohn und Schlafzimmern ist exklusiver belgischer Schiefer verlegt. Von beiden WZ und SZ aus hat man einen direkten Zugang zum Garten. 

2.	OG Links (Wohnung 2) mit ca. 132 m² hat 5 Zimmer (WZ, SZ; 3x Kinderzimmer), Dusche +Bad, Bad, Küche, Treppenhaus /  Flur und  zwei große Terrassen.

3.	EG (Wohnung 3)  mit ca. 152 m² hat  5 Zimmer ( WZ,  SZ, 3 x Kinderzimmer ),  Dusche, Bad, Küche, Große Flur, Kleine Flur. 
     Vor dem Wohnzimmer wurde eine schöne separate Terrasse angelegt.                                
      Die Wohnung hat einen separaten Zugang zur Bar und zum Garten.

4.	Im Untergeschoss sind zahlreiche Nebenräume, die teilweise über spezielle Lichtschächte sogar mit Tageslicht versorgt werden. Viele der Räume könnten bei Bedarf z.B. auch als Arbeit oder Gästezimmer genutzt werden. Für eine derartige Nutzung wurde im Untergeschoss auch ein Bad / WC und eine Küche berücksichtigt.

5.	Im linken Gebäudeteil, erreichbar über den zweiten Hauseingang, befindet sich ein separierter  Wohnraum mit Diele, Bad und Küchenbereich (ca. 30m²). Dieser bietet eine tolle Nutzung z. B. für ein Au Pair, für ein heranwachsendes Kind oder ein Home – Office.
6.	Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und eine große Einzelgarage. Beide Gar

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Lage         :  Wuppertal -  Stadtteil   Elberfeld ( Obere Südstadt), Nähe Universität  

Verkehrsanbindung:

. Zum Autobahnzubringer – Burgholztunnel		( L418)  ca. 1 km.
. Zur Autobahn – Anschlussstelle W- Sonnborn	( A 46)  ca. 5 km.
. Zur Autobahn – Anschlussstelle W- Ronsdorf	( A 1)    ca. 4 km.
. Zwei Bushaltestellen liegen im Umkreis von 		 ca.100 m.
. Bis zum HBF Wuppertal  					 ca.2 km.

Sonstiges

. Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf ca.1 km
. Das gesamte Einkaufsangebot der Elberfelder City ca. 2,5 km
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in einem Umk. von ca.1 km.         
. Die Universität einschließlich Uni – Halle ist nur ca. 500 m entfernt.
. Freizeitaktivitäten ( Joggen, Spazierengehen, etc. ) steht nur 50 m entfernt der Freudenberger         
  Wald nebst Sportplatz zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Kaufen Sie in Bestlage der Oberen Südstadt ein Haus mit fantastischen Gestaltungsmöglichktien. Sichern Sie sich ein Objekt mit hoher Wertsteigerungschance und guter Wieder Verkäuflichkeit. Genießen Sie tolle Kombination aus ruhige, attraktiver Grünlage, großem Freizeitangebot und Innenstadtnähe.
  

Hinweis   :	Alle hier gemachten Angaben beruhen auf  Informationen und Unterlagen des ehemaligen Eigentümers. In diesem Sinne können wir keine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben leisten.
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