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Objekt-Nr.: JGF 660 MI 02 (1/1133) | Scout-ID: 113096952

URLAUBSFLAIR - EXKLUSIVES, STILVOLLES EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER DEICH-LAGE*

369.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
220 m²
Wohnfläche
982 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

117.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues stilvolles Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006, das garantiert alle Ihre Wohnträume erfüllt. Mit geringem Aufwand könnte hier zum Beispiel auch eine separate Wohneinheit im Obergeschoss -mit eigenem Eingang- entstehen. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.

Es sind nicht nur die Großzügigkeit und die intelligent geplante Konzeption, die dieses Haus ausmachen, sondern der moderne Landhaus-Baustil und das gehobene Wohnambiente, die hier überzeugen. Ebenso überzeugt das Anwesen mit einer sehr ruhigen Lage, direkt am Deich mit einem herrlichen Blick; bis teilweise zu den ostfriesischen Inseln.

Auf einer Grundstücksfläche von 982 qm finden Sie in Ihrem künftigen Gartenparadies Ruhe und Entspannung. Ihre ca. 220 qm große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und auf 7 Zimmer.

Die Kombination von hochwertiger Ausstattung und harmonischen Wohnambiente mit großzügig ineinander übergehenden, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurde hier gekonnt umgesetzt. 

Das Erdgeschoss, mit offener Balkenlage und dem Kamin, ist ein absoluter Blickfang. Eine offene Wohnküche mit integriertem Wohn-/und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Bad, ein Gäste-Bad, ein Hauswirtschaftsraum (inkl. Zugang zum Carport), eine Diele sowie ein Flur kompensieren das ebenerdige Wohnen. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss eine Fußbodenerwärmung vor.

Das Obergeschoss unterteilt sich in vier Zimmer, ein Vollbad, ein Flur sowie einen Abstell-/ Heizungsraum.

In dieser modernen, voll ausgestatteten hellen Landhaus-Einbauküche mit Kochinsel sollte sich Ihr Traum erfüllen. Ein hier anliegender Vorratsraum bietet sich für die Verwahrung der Lebensmittel perfekt an. Ihre neuwertige Einbauküche bietet Ihnen sämtlichen Komfort, lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. 
 
 

Ausstattung

Ein großer Esstisch für die Familie, mit Blick auf Ihre Sonnenterrasse sowie in Ihren angelegten Garten, kann optimal gestellt werden. Von Ihrem Wohnbereich aus, erreichen Sie direkt Ihre herrliche -uneinsehbare- Terrasse und den attraktiven Gartenbereich. 

Der ansprechende Kaminofen im Wohnbereich schafft an kalten Wintertagen eine stimmungsvolle Atmosphäre und kann als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden.

Das helle Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde mit einer Dusche, einer Wanne, einem Wand-WC und mit einem Waschtisch komfortabel eingerichtet. Ein weiteres Bad grenzt praktischerweise direkt am Elternschlafzimmer an.
Zwei weitere großzügige Räume lassen sich wahlweise als Kinderzimmer und als Büro nutzen.

Der Hauswirtschaftsraum bietet sich ebenso für die Lagerung vielfältiger Utensilien an. Praktischerweise haben Sie von hier aus; direkten Zugang zum Außenbereich.

Über eine sehr gut begehbare massive Holz-Treppe erreichen Sie den oberen Flurbereich und die vier Räume; welche Sie nach Bedarf; wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer einrichten können. 
Ein separates Bad sorgt auch hier – auf dieser Etage für eine weitere Annehmlichkeit. Dieses Tageslichtbad wurde mit Dusche, Wand-WC und zwei Waschtischen perfekt ausgestattet.

Die komplette Etage kann als Ferienunterkunft mit einem separatem Treppenaufgang vermietet werden.
Ihr Objekt wird mit einer sparsamen Gaszentralheizung- aus dem Jahre 2006 

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 2006. Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis Energiebedarf 117.30 kWh, EEK D 

Die Sprossen-Fenster sind 2fach-verglast und überwiegend (im Erdgeschoss) mit Rollläden ausgerüstet.

Ihr neues Heim wird von einer gepflegten Grünanlage umrahmt. Nach stressigen Arbeitstagen und an Wochenenden können Sie direkt auf Ihrer Sonnenterrasse oder bei Ihrem Hobby der Botanik entspannen.  Ein massives Holzhaus gehört ebenso mit zum Angebot.

Für Ihre PKWs steht auf Ihrem Grundstück ausreichend Stellfläche und natürlich auch ein extra breites Carport bereit. 

 

Grundrisse

Lage

Sie haben schon lange nach so einem außergewöhnlichen Objekt gesucht? 

Ihr wunderschönes Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Dornum, direkt hinterm Deich; absolut ruhig und abgeschieden. 

Vereinzelte Häuser liegen in der unmittelbarem Umgebung.  Die Gemeinde Dornumersiel ist ca. 2 Km weit entfernt. In 5 Kilometern Entfernung erreichen Sie verschiedene Dienstleister, u.a. Banken, Ärzte, etc. und sonstige Institutionen. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

 

Sonstiges

Genießen Sie das ansprechende Wohnambiente in einer sehr guten Atmosphäre. Ihr Wunschobjekt wartet auf Sie! 

Dieses sehr geschmackvoll gebaute Haus ist perfekt für eine große Familie sowie als Ferienobjekt geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 369.000, - Ihr neues Zuhause sein.

Das Objekt steht Ihnen direkt -auch sofort- nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet:  JGF-660-MI

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. 
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  • Immobilien Fair & Freundlich
  • Große Mühlenstraße 28
  • 26506 Norden , Ostfriesl