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Objekt-Nr.: 5183#ILvgE | Scout-ID: 113095367

Großzügige Büro- und Praxisräume in Aue!

1.060 €
Miete pro Monat
470 €
pro Monat Nebenkosten
234,64 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 1994 errichtete Gebäude besteht aus mehreren Gewerbe- und Wohneinheiten. 
Die hier angebotenen Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss des rechten Gebäudeteils. 

Die 234,64 qm verteilen sich auf 10 Büroräume, zwei Sanitärbereiche, Flure, Abstellräume und einer Teeküche.  Sämtliche Büroräume verfügen über Telefon-/ und Internetanschlüsse und wurden mit Teppichboden ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl gegenüber vorhanden.

Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich gestrichen und erstrahlt wieder in neuem Glanz. 

Durch die gute Sichtlage der Immobilie und durch die mittel bis teilweise starke Frequentierung der Bockauer Talstraße, sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich.  Derzeit befinden sich in dem Gebäudekomplex unter anderem mehrere Wohnungen, ein Supermarkt, ein Elektronikgeschäft und eine Arbeitsvermittlung. Diese Einheit wäre ab 01.10.2019 verfügbar.

Lage

Die große Kreisstadt Aue hat ca. 18.000 Einwohner und liegt in einem Talkessel inmitten bewaldeter Höhenzüge. Mehrere Flussläufe durchfließen die Stadt, die von vielen Brücken überquert werden. Aue blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück. Im 12. Jahrhundert am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser besiedelt, erlebte Aue ab dem 15. Jahrhundert durch reiche Silber- und Zinnfunde einen Aufschwung. Rund 450 Jahre bestimmte der Bergbau das Bild der Stadt. 

Aue ist über drei Bundesstraßen, drei Staatsstraßen und zwei Kreisstraßen an das Straßennetz angeschlossen. Die aus Richtung Annaberg-Buchholz in die Stadt führende B 101 mündet im Stadtzentrum in die B 169, die Aue in Nordost-westlicher Richtung quert. Die B 283 führt aus dem oberen Vogtland durch den Südwesten der Stadt und mündet am Altmarkt in die B 101. Die Staatsstraße 255 durchquert den Nordosten der Stadt und führt in Richtung Norden zur Anschlussstelle Hartenstein der Autobahn 72.

Ausstattung

- Teppichboden
- zwei Sanitärräume
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden.
  • Hein Immobilien
  • Wettiner Str. 44
  • 08280 Aue