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Objekt-Nr.: I-00J0C7-W-02GD2V | Scout-ID: 113091375

Herrschaftliches Wohnen in zentraler Lage

2.200 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
158 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

194.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Bereits von außen besticht das Gebäude durch seine repräsentative Fassade. Das beeindruckende Foyer heißt die Bewohner mit original Stuckelementen und stimmungsvoller Beleuchtung willkommen. Durch das Treppenhaus gelangen Sie auf die zweite Wohnebene. Original "Frankfurter Dielen", offene Stützbalken und antike Guss-Heizkörper sorgen für ein herrschaftliches Altbauambiente. Das Entrée führt Sie direkt in den Wohnbereich, der mit einem hübschen Turmzimmer ausgestattet ist. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Stellfläche für einen großen Esstisch, an dem Sie Ihre Gäste bewirten können. Das komfortable Schlafzimmer ist zum begrünten Innenhof gelegen. Das Dachgeschoss ist durch eine elegante Treppe erreichbar. Der ausgebaute Spitzbogen wurde mit neuen Massivholzdielen ausgelegt. Die vielen Fenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden sowie weiß lackierte Holzstützen, sorgen für einen lichtdurchflutetes Arbeits- oder Wohngefühl. Ein gemeinschaftlicher Garten und ein großzügiges Kellerabteil, mit Platz für Waschmaschine und Trockner, runden das Wohnungsangebot ab. Fahrzeugstellplätze sind monatlich für 150 Euro anzumieten.

Grundrisse

Lage

Niederrad gilt als einer der facettenreichsten Stadtteile Frankfurts. Tagsüber gehen mehrere zehntausend Menschen ihrer täglichen Arbeit in der "Bürostadt im Grünen" nach, abends wechselt Niederrad mit seinem beschaulichen Ortskern zu einer ruhigen erholsamen Gegend. Die aufgelockert bebaute Villengegend mit nur wenigen Mehrfamilienhäusern bietet durch den nahe gelegenen Waldspielpark Louisa, die zahlreichen sportiven Einrichtungen sowie die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten höchste Lebensqualität. Die Commerzbank-Arena, die Rennbahn, welche demnächst in das neue Kompetenzzentrum des Deutschen Fußball-Bundes umgewandelt wird und ein Golfplatz liegen in nächster Nähe. Die Innenstadt sowie Sachsenhausen und das schöne Mainufer sind in wenigen Minuten per Fahrrad oder Auto erreichbar.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 194,50, Gas, Baujahr: 1900, Energieklasse: F

Die Makler-Courtage wird vom Eigentümer übernommen!
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