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Objekt-Nr.: 2857 | Scout-ID: 113089685

reserviert - Wohnhaus mit Bauplatz in zweiter Reihe auf großem Grundstück

310.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
109 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße von Haßloch können Sie sich Ihren Traum vom Haus erfüllen! 

Das Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen besticht durch die klare Raumaufteilung.  Es erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit Abgang zum Badezimmer und einem Lagerraum sowie dem Eingang zum Haupthaus. In 1970er Jahren wurde das Haus, aus dem Baujahr 1939 stammend, ausgebaut. Die Fenster wurden durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt und Holztüren eingebaut. Diese befinden sich in sehr gutem Zustand.  

In der Küche finden Sie eine rustikale Einbauküche vor, die bei der Übernahme bestehen bleibt. Durch Ihren zeitlosen Charakter und ihre massive Bauweise, ist diese auch weiterhin für eine optimale Nutzung geeignet und bietet eine große Arbeitsfläche mit Blick zur Straße. Ein großer Tisch für alle Familienmitglieder findet dort ebenfalls Platz. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, die durch eine Öffnung der Wand zu einem großen Wohnzimmer verschmelzen können. Alternativ kann auch ein Badezimmer im Haus entstehen oder das Zimmer als Gästezimmer/Büro genutzt werden. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. 

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige, sehr gut geschnittene Räume. Diese dienten bisher als zweites Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit über den Flur das Wohnhaus auszubauen, um weiteren Wohnraum im Obergeschoss zu schaffen, so dass zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer entstehen könnten. Ebenso ein Badezimmer.

Im Keller des Hauses finden Sie zwei separate Räume und die Gas-Zentralheizung vor.

Der Garten des Grundstücks bietet viel Platz zur Entfaltung. Es besteht die Möglichkeit des Anbaus von Obst und Gemüse, dem Aufbau von Spielgeräten für Kinder und eine Terrasse zum Entspannen. Ebenso kann ich zweiter Reihe ein weiteres Wohnhaus entstehen. Die Bautiefe beträgt min. 40m, entsprechend der Nachbarbebauung. Hier kann mit 3 Geschossen gebaut werden.

Ausstattung

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und als Doppelhaushälfte in Satteldachbauweise mit zwei Vollgeschossen im Jahre 1939 erbaut. Der Hof ist gepflastert und mit einer Fertiggarage inkl. Bodenplatte bereits fertig gestellt. 1977 wurde das Objekt ausgebaut. Das Grundstück kann in zweiter Reihe, im Rahmen von WEG, erweitert werden um ein separates Wohnhaus.  

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 1992 ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler und ist von der Heizung getrennt. Die Böden sind ausgestattet mit Fliesen, Teppich und PVC. Im Dachgeschoss befindet sich auf dem Dachboden Dämmwolle ausgelegt. Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen.

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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  • Mühlig Immobilien
  • Sägmühlweg 100
  • 67454 Haßloch