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Objekt-Nr.: 0-805 | Scout-ID: 113084572

Ertragreiches 8 Familien-Wohnhaus

750.000 €
Kaufpreis
22
Zi.
460 m²
Wohnfläche
1.083 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein modernisiertes, gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen präsentiert sich hier. Das Anwesen liegt in einem Mischgebiet in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung der Infrastruktur. 1956 erbaut, voll unterkellert und durch stetige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, zeigt es sich in gutem Zustand. Grünfläche ums Haus herum kann von den Bewohnern für die Freizeit genutzt werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über acht Wohnungen und sind wie folgt verteilt, drei Wohnungen befinden sich jeweils auf  Erd- und erster Obergeschossebene und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss  Die Gliederung der Wohneinheiten wird durch das Treppenhaus, das sich mittig des Hauses befindet, in zwei Blöcke unterteilt und spiegelverkehrt im Grundriss angeordnet. Die Fenster des Hauses wurden ausgetauscht und Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach wurde bereits saniert Die Gliederung der Wohnungen ist identisch. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, je 1 Raum pro Wohnung, die gemeinschaftliche Waschküche und ein Ausgang nach draußen verschafft Zugang über eine Treppe zum Garten. Im Außenbereich stehen 8 Stellplätze zu Verfügung.
Die Wohnungen werden über Einzel Etagenheizungen beheizt und jeder Mieter rechnet direkt seinen Energieverbrauch mit dem Versorger ab.
Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich derzeit auf ca. 34.000,- kalt. 

Es lohnt sich für Sie, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren !

Lage

Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Mischgebiet von Mosbach-Diedesheim.So ist die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, (Fach-) Geschäften, Banken, Apotheken, Cafes und Gaststätten schnell erreichbar. 
In der Nähe befindet sich ein Discounter, der die Belange des täglichen Bedarfs abdeckt. Eine Bushaltestelle befindet sich in Fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und schafft schnelle Anbindung zu umliegende Städte und Gemeinden. 
Darüber hinaus ist die Stadt nicht nur für ihr umfassendes kulturelles Angebot, sowie für seine zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen bekannt; auch verschiedene Kindergärten, allgem. bildende und weiterführende Schulen, Kliniken sowie Senioren- und Pflegeheime sind hier in ausreichender Zahl vorhanden und schaffen eine gute Infrastruktur. 
Ein Autobahnanschluß zur BAB 6/81 befindet sich in nur ca. 30 Km Entfernung. 

Sonstiges

Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. 
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. 
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. 
 
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  • Poststraße 5
  • 97980 Bad Mergentheim