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Objekt-Nr.: LL-19-435 | Scout-ID: 113084548

RUDNICK bietet FÜR JEDES ALTER: Toller Bungalow in gefragter Wohngegend von Wunstorf

379.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
150 m²
Wohnfläche
669 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine Immobilie in guter Lage und dauerhaft hohem Wohlfühlfaktor in Wunstorf Süd. 

Ein behagliches Zuhause, auf das man sich nach einem stressigen Arbeitstag freut. Einen Ausblick vom Wohnbereich in einen nahezu uneinsehbaren Garten. Und natürlich eine ruhige wie kinderfreundliche Lage, mit hervorragender Infrastruktur und City-Anbindung.

Die heutigen Besitzer haben es sich in diesem Haus im Bungalowstil gemütlich eingerichtet. Der verfügbare Raum von grob geschätzt ca.150 m² Wohnfläche wurde optimal genutzt. Die Aufteilung mit mehreren Räumen auf einer Ebene, ist sowohl für ein Paar mit oder ohne Kinder geeignet.

Das Erdgeschoss betritt man über eine angenehm proportionierte Diele. Rechts verzweigt sich das Gäste-WC & Garderobe, links liegt zur sonnigen Gartenseite der ca. 30 m² Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, gegenüber die große Wohnküche und dem dahinter liegenden HWR/Abstellbereich mit Zugang zum Garten. Separat im hinteren Bereich finden Sie die 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche.

Von der Diele führt eine Treppe in das vor ca. 4 Jahren neu ausgebaute Obergeschoss incl. neuer Dach-Isolierung. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer und das neuwertige große Duschbad.

Direkt am Haus gelegen ist die Garage.

Das Haus ist noch von den Eignern bewohnt und bezugsfrei nach Vereinbarung mit Ihnen.

Ausstattung

- Bauart: massive Bauweise 
- Dach: Pfannen 
- Fassade: verputzt
- Keller: Vollkeller
- Elektrik: Erneuert
- Fenster: Neuwertige Kunststofffenster 
- Bodenbeläge: Granit & Fliesen und Desgin Planken
- Heizung: Gas-Brenn-Wert-Zentralheizung 
- ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche im OG
- ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im EG
- sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- Garage 
- Gartenteich
- und vieles mehr …

Details hierzu gerne auf Anfrage.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur. Wunstorf besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, e Supermärkte und Restaurants sind im direkten Umfeld der Wohnung zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar, ebenso Bäcker, Bio-Gemüsescheunen, Schlachter, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Frisöre ...

Vom nahen Bahnhof Wunstorf ( ca. 5 Minuten mit Rad) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge". Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich
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