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Objekt-Nr.: 0408 | Scout-ID: 113077956

Gemütliche Doppelhaushälfte in Dettingen

158.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
129 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

372 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1925 befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Rande von Dettingen an der Iller. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung an die A7 und sind nur wenige Kilometer von Erolzheim entfernt.

Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen. Die große Garderobe im Eingangsbereich des Erdgeschosses ist der erste große Pluspunkt des gemütlichen Einfamilienhauses. Sie bietet viel Platz für die Kleidungsstücke von Ihnen und Ihren Gästen. Durch den Flur erreichen Sie Ihr Esszimmer, welches direkt neben der Küche liegt. Die eingebaute Küche erhalten Sie inklusive. Am Ende des Flures erreichen Sie das große Wohnzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das Badezimmer samt Toilette welches sich ebenfalls am Ende des Flures befindet.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier weitere große Räume welche sehr hell und freundlich auf Sie wirken. Hier haben Sie jede Menge an Spielraum wie Sie diese Räume einrichten möchten. Ob Büro, Kinderzimmer oder Schlafzimmer, diese Räume sind zum Wohlfühlen optimal.
Das Haus ist teil unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Kellerraum in dem Sie Ihre Gegenstände aufbewahren können. 

Ein exklusives Highlight ist der schön angelegte Vorgarten der Immobilie. Er ist der erste Blickfang für all Ihre Gäste. Auch die große Hofeinfahrt lädt Sie und Ihren Besuch zum Verweilen und bequemen Parken ein. Hinter dem Haus befindet sich ein Gewächshaus. Hier können Sie nach Ihrem Geschmack Gemüse anpflanzen. Ergänzend ist auch ein kleines Gemüsebeet neben dem Gewächshaus angelegt. Auch der Schuppen hinter dem Haus ist eine weitere Besonderheit. Er bietet hier nochmals die perfekte Möglichkeit für Stauraum für Ihre Gartengeräte. 

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Lage

Umgeben von fruchtbaren Wiesen und Äckern, der Forstwirtschaft und der Naherholung dienenden Wäldern und sanften Hügeln liegt die Gemeinde Dettingen im landschaftlich reizvollen Tal der Iller. Die Iller entspringt bei Oberstdorf und mündet in Ulm in die Donau.

Bei klarem Wetter bieten die Allgäuer Alpen und die Hügelflanken des Illertals ein herrliches Landschaftspanorama.

Der Charakter der Gemeinde Dettingen hat sich seit den 1970er Jahren stark verändert. Aus einem landwirtschaftlich strukturierten Dorf mit rd. 1.400 Einwohnern hat sich eine attraktive Wohngemeinde mit rd. 2.350 Einwohnern entwickelt.

Dettingen an der Iller ist eine der 6 Illertalgemeinden des Landkreises Biberach. Die östliche Grenze der Gemeinde grenzt an zum Freistaat Bayern. Der etwa 4 km lange Grenzverlauf entspricht dem linken Ufer des noch unkorrigierten Laufs der Iller im Jahr 1852.

Die Bezeichnung mit 'an der Iller' ist wichtig, weil es in Süddeutschland noch 8 weitere Gemeinden mit dem Ortsnamen Dettingen gibt.

Durch die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A 7 bestehen für die Einwohner der Gemeinde günstige Verbindungen zu auswärtigen Arbeitsstellen sowie für Einkäufe und zur guten Freizeitgestaltung. In Richtung Süden sind Memmingen, Kempten, das Allgäu, der Bodensee, Österreich (Tirol), die Schweiz und Italien sowie in Richtung Norden Illertissen, Senden, Ulm, Stuttgart u. a. in relativ kurzer Zeit erreichbar.
Entnommen von der Homepage der Gemeinde Dettingen an der Iller
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