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Objekt-Nr.: 1126 | Scout-ID: 113075799

***STADTNAH mit TOLLEM AUSBLICK ! *** 3-Zi-ETW, Süd-Balkon + 2 Garagen !

125.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
77 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine gepflegte Eigentumswohnanlage mit zwei 8-Familienhäusern in massiver Bauweise, Baujahr 1975. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
 
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Des Weiteren steht ein Trockenboden mit angeschlossenem Waschraum zur Verfügung.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Parkettboden. Die großzügigen Fensterflächen bieten nicht nur optimale Tagesbelichtung sondern auch einen schönen Blick über die bewaldeten Hügel des benachbarten Naherholungsgebietes!

Der geräumige Südbalkon mit Markise bietet Ihnen ebenfalls diesen schönen Ausblick! Des Weiteren steht Ihnen hier eine großzügige Küche mit integrierter Abstellkammer zur Verfügung. 

Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich mit einem eigenen Flur separiert. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang zum Balkon. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. 

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden!

Grundrisse

Lage

Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten innerstädtischen Lagen Lüdenscheids! 

Es handelt sich hier um ein gewachsenes Wohngebiet welches die unterschiedlichsten Architekturstile miteinander verbindet.

Insbesondere die fußläufige Erreichbarkeit der Lüdenscheider Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, Ärzte, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen sowie die kurzen Wege zu den Naherholungsgebieten Neuenhof, Nattenberg und Nurre mit zahlreichen Wanderwegen, Rodelhang, Saunadorf und Frei- und Familienbad bieten eine ideale Infrastruktur!

Sonstiges

Hier können wir Ihnen sogar gleich zwei Garagen zum Kauf anbieten!
Sie liegen direkt nebeneinander. Die Trennwand wurde entfernt, sodass diese derzeit als Doppelgarage genutzt werden. Beide Garagen verfügen aber über separate Grundbuchblätter und jeweils eigene Garagentore, sodass ein Einzelverkauf auch möglich ist! 
Der Kaufpreis pro Garage beträgt € 7.500,-.
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  • Kuhbier Immobilien KG
  • Wilhelmstraße 22
  • 58511 Lüdenscheid