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Scout-ID: 113074096

Ein Traum für Familien: Idyllisch gelegenes EFH mit exklusivem Naturblick nahe Heidelberg

379.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
160 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

+++    Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1546292?accessKey=5d58    +++

Hier wird traumhafter Ausblick neu definiert: Bei diesem 1983 erbauten Wohnhaus sind all diejenigen angesprochen, die auf der Suche nach etwas ganz Besonderem sind. Weit weg vom Alltagsstress können Sie hier die Seele baumeln lassen und einen Ausblick der besonderen Art genießen. Natur und Architektur treffen gekonnt aufeinander, sodass sich die Immobilie harmonisch in die Hanglage integriert und beinahe mit der umgebenden Landschaft verschmilzt. 

Auf einer Wohnfläche von rund 160 m² verteilt auf 4 Zimmer über 2 Etagen bietet sich genügend Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich gehört zu der Immobilie eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 595 m². Das Objekt befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und vermittelt u.a. dank eines Kachelofens, einer Fußbodenheizung, einer herrlichen Terrasse und eines Gartens Behaglichkeit und Komfort, wohin man schaut. Eines der Highlights stellt zweifelsfrei die überdachte Terrasse mit atemberaubendem Ausblick in die Natur dar: Fernab vom Alltagsstress können Sie hier die Seele baumeln lassen und das umliegende Grün genießen. So vervollständigen der aparte Garten inkl. Gartenhaus das Gesamtbild der außergewöhnlich reizvollen Immobilie. Zusätzlich lädt ein an die Terrasse angrenzender Freisitz zu geselligen Abenden ein. 

Empfangen werden Sie im Flur des Erdgeschosses, der Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche führt. Dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, über welches Sie auf die Terrasse gelangen, verleiht ein Kachelofen ein harmonisches und atmosphärisches Ambiente. Ein Vorratsraum, eine Werkstatt und ein Gäste-WC mit Fenster sind ebenfalls vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein offenes Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Ein weiteres Zimmer lässt mit vielen Fenstern den Charme eines Wintergartens aufkommen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - hier können Sie bspw. ein Büro, ein Atelier oder auch ein Yogazimmer zur Entspannung einrichten. 

Das Badezimmer wurde ebenso wie das Gäste-WC zuletzt im Jahr 2003 saniert, wodurch sich beide in einem modernisierten Zustand befinden. Als äußerst praktisch erweist sich darüber hinaus der im Haus vorhandene Lastenaufzug. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 18347

Ausstattung

+ Modernisierter, gepflegter Zustand 
+ Traumhafter Ausblick in die Natur 
+ Große Terrasse und Freisitz 
+ Garten mit Gartenhaus 
+ Kachelofen 
+ Fußbodenheizung 
+ Offene Küche inkl. EBK 
+ TLB mit Dusche und Wanne 
+ Gäste-WC 
+ Garage 
+ Werkstatt 
+ Idyllische Lage unweit von Heidelberg

Lage

Das frei stehende Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der rund 15 km östlich von Heidelberg gelegenen Stadt Schönau. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier im schönen Odenwald trotz der praktischen Innenstadtnähe die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel. 

Für den täglichen Bedarf finden Sie im etwa 3 Autominuten entfernten Stadtzentrum mehrere Supermärkte, Apotheken, Drogerien und weitere Geschäfte für Ihr Wohlbefinden sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Im Umkreis von etwa 700 m stellen diverse Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung sicher. Ein 12 Gehminuten entfernter Kindergarten, eine Musikschule und eine 8 Fahrradminuten entfernte Grundschule gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die weitläufigen umliegenden Waldgebiete laden zu Wandertouren und harmonischen Familienausflügen in der freien Natur ein. 

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung: In nur 750 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sind und eine direkte Verbindung an das südwestlich benachbarte Heidelberg erhalten. Über die B37 und die B45 gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten in die Universitätsstadt.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
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