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Objekt-Nr.: 3444-1 | Scout-ID: 113070377

Helle moderne, ruhige Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und Rathaus.

12,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
165 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

• 1. Obergeschoss 
• Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus
• Moderne Praxis-/Bürofläche mit 7 Einheiten
• Klar strukturierte Fläche
• Effiziente Raumaufteilung
• Individuelle Grundrissplanung noch möglich
• Teeküche
• Barrierefreier Zugang

Lage

• Zentrale , ruhige Lage zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt
• Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV -  Bahn/S-Bahn)
• Fußweg Wiesbaden Hauptbahnhof  ca. 5 min.
• Fußweg ÖPNV 1 min.
• Fußweg Stadtzentrum/Marktplatz ca. 5 Min.
• Fahrtzeit BAB 66, ca. 6 Min.
• Fahrtzeit Rhein-Main-Airport 19 Min.

Ausstattung

• Fußböden: Teppich oder Mieterwunsch
• Gewünschte Umbaumaßnahmen nach Nutzerwunsch möglich.
• 2 Aufzüge
• Fensterbankkabelkanäle mit CAT-Verkabelung.
• Attraktive Küche mit Sozialbereich.
• Tiefgaragenstellplätze.
• BAP-gerechte Beleuchtung (überwiegend)
• Alu-Fenster
• Sonnenschutz außenliegend
• Repräsentativer Eingangs- und Flurbereich mit Granitböden und Marmorwandverkleidungen

Sonstiges

• Der Mietzins unterliegt nicht der Mehrwertsteuerpflicht
• Nutzer kann ggf. Gestaltungswünsche einfließen lassen
• Ansprechende Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld

Die Anmietung der Flächen erfolgt FÜR DEN MIETER ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren PROVISIONSFREI!
Bei Mietverträgen mit einer Mietvertragslaufzeit von weniger als 5 Jahren ist seitens des Mieters eine Provision von einer Monatsmiete zzgl. 19% MwSt. zu leisten.

Der Mietzins basiert auf einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei vom Mieter gewünschten Umbauarbeiten kann sich der Mietzins, je nach Umfang der Umbauarbeiten, entsprechend verändern.

Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und Besichtigung zur Verfügung. 

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.
  • KREUZ IMMOBILIEN, Thomas Kreuz
  • Hagenauerstr. 42
  • 6203 Wiesbaden