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Objekt-Nr.: 89 | Scout-ID: 113069682

Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Ostterrasse und Gartenfläche

865 €
Kaltmiete
2
Zi.
86,47 m²
Fläche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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109.3 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im UG eines Einfamilienhauses in schöner Hanglage von Wittnau. Durch die Hanglage wirkt die Wohnung fast wie eine Erdgeschosswohnung.
Von dem sehr großen Ess- und Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den anteiligen Garten.
Vom Garten kann man ein schönes Schwarzwaldpanorama genießen. Man sieht u.a. zum Blauen, zum Belchen und zum Schauinsland.
Die Küche ist separat, aber mit einem offen Durchgang zum Wohn-Esszimmer versehen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind gefliest.
Im innliegenden Badezimmer ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Duschgelegenheit befindet sich in der Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.

Gewünscht werden ein oder zwei berufstätige Personen oder Rentner mit grünem Daumen und ohne Haustiere, welche langfristig bleiben möchten.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet.
Die Ölheizung wird für die Warmwasserbereitung mit Solarenergie unterstützt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen.

Grundrisse

Lage

Wittnau liegt etwa 7 km südlich von Freinurg im Breisgau in der Mitte des Hexentals, das sich von Freiburg zwischen dem 644 m hohen Schönberg und den Westhängen des Hochschwarzwaldes über Wittnau bis nach Ehrenstetten erstreckt. Zur Gemeinde Wittnau gehören die Dörfer Wittnau und Biezighofen, die Zinken Eck und Haseln und die Höfe Fahrnau, Stöckenhöfen und Stöckenmühle.
Wittnau gehört mit den Gemeinden Au, Horben, Merzhausen und Sölden der Verwaltungsgemeinschaft Hexental mit Sitz in Merzhausen an. 
Wittnau ist über die Linie 7208 der SüdbadenBus mit Freiburg und Bad Krozingen verbunden. Er verkehrt auf der Landesstraße L122 von Freiburg nach Ehrenkirchen. Der historische Bettlerpfad, ein überregionaler Wanderweg von Merzhausen/Freiburg nach Badenweiler führt durch Wittnau; ferner bestehen zahlreiche Wandermöglichkeiten in Richtung Sankt Ulrich im Schwarzwald, am Schönberg und auf dem Hexentalrundweg.

Sonstiges

Wir hoffen, Ihr Interesse für diese schicke Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht. 

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

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  • Ziegelgasse 1
  • 79249 Merzhausen