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Scout-ID: 113069299

NEUBAU - 2 Reiheneckhäuser auf großem Grundstück in Velbert Langenberg

368.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
121 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bauen für Sie:
Reiheneckhaus links mit 500 qm Grundstücksfläche
Reihenmittelhaus mit 400 qm Grundstücksfläche
Reiheneckhaus rechts mit 500 qm Grundstücksfläche

Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen in der Grundstücke knapp sind. Das Mainz 128 wird in klassischer Weise als Kombination von drei Reihenhäusern gebaut. Drei Familien leben quasi unter einem Dach, Sie können von der guten Nachbarschaft und der Hausgemeinschaft profitieren. Zugleich lässt Ihr Reihenhaus genügend Platz für Ihre Individualität.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten.  Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer. 

Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Es gibt Platz für einen Abstellraum.

Das Reihenhaus Mainz bietet individuelles Wohnen in der Gemeinschaft und vereint damit viele Vorteile.

Ausstattung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich mit Materialien von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
•	Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•	Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•	Innen- und Außenputz
•	Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
•	Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
•	Fenster mit 3-fach Verglasung
•	Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
•       Fußbodenheizung
•       3 fach verglaste Fenster mit Rollläden im ganzen Haus
u.v.m.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen – deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung.
- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate - Festpreisgarantie

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.

o	TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o	FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o	Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o	Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage umgeben von Landhausvillen und moderner Architektur, die historische Altstadt von Velbert-Langenberg ist fußläufig zu erreichen.
Das mit altem Baumbestand bewachsene Grundstück wird von uns nicht nur baureif hergestellt, Sie erhalten darüber hinaus eine gepflegte und in die Umgebung integrierte Zufahrt zu Ihrem Stellplatz bzw. Garage auf dem Grundstück. Von dort aus erreichen Sie ihre neues zu Hause über wenige Schritte . Genießen Sie die idyllische, atmosphärische und ruhige Lage Ihres Hauses mit unverbautem Blick in die Natur. 
Sie wohnen ländlich und haben eine schnelle Anbindung an Großstädte wie Essen, Bochum und Düsseldorf.

Sonstiges

Die Kaufpreise für Haus und Grundstück inclusive der Gründungskosten und Hausanschlüsse liegen zwischen ca. 329950 € und 349.950,-- €. Hinzu kommen noch Kaufnebenkosten für das Grundstück, Malerarbeiten und Fußbodenbeläge. Wir bieten Ihnen ein energieeffizientes Haus mit moderner Technik. Lassen Sie sich darüber hinaus von uns inspirieren und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren individuellen Wünschen.  Machen Sie aus aus einem Haus Ihr Traumhaus. Egal ob Smart-Home Technologie oder Wohnlambiente, wir beraten Sie gerne mit der Erfahrung eines ambitionierten Teams. 

Eine persönliche und individuelle Beratung erhalten Sie von Ihrem Town & Country Hausbauberater
Konrad Geselbracht, Telefon 02065 544351, Mobil 0173 8336924, Mail konrad.geselbracht@towncountry.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Velbert
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  • Geselbracht Consulting GmbH
  • Auf dem Berg 60a
  • 47228 Duisburg