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Scout-ID: 113067048

*Bungalow mit Einliegerbereich als Wohnung, Büro oder Gewerbe

179.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
160 m²
Wohnfläche
1.074 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

160.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Individuelles Wohnhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten!

Bungalow mit Einliegerbereich im UG für Büro, Praxis, Salon oder Lager.

Das Wohnhaus ist in zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über drei separate Eingänge. 

Das Ober- bzw. Erdgeschoß ist ein Beierschoder Holz- Montagehaus und wurde zum ebenerdigen Wohnen auf ca. 100 m² als Bungalow erbaut. Der Balkon sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das große Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen einen wunderbaren Ausblick!

Das Untergeschoß wurde in Massivbauweise errichtet und in vergangener Zeit als Studio genutzt. 

Ob Sie viel Platz benötigen und das UG als Wohnraum ausbauen möchten oder eine Einliegerwohnung, ein Büro, eine Praxis oder Lager errichten wollen. Ist hier vom Platzangebot alles möglich.

Ausstattung

- UG Massivbauweise 
- EG Montagehaus Holz

- 2 Garagen, eine Garage am Haus und eine Fertiggarage an der Straße
- Einfahrts- oder Eingangsmöglichkeit mit Doppeltür ins Untergeschoß (Studio)
- Holzfenster isolierverglaßt
- Ölzentalheizung (älteres Baujahr 1992)
- Ziegeldach
- Grundstück zur Straße in Hanglage

- Erbbaurechtsvertrag mit einem jährlichen Erbbauzins von 1312,-€, Laufzeit bis 30.11.2062, Verlängerung des Vertrages möglich.

Grundrisse

Lage

Bevorzugte Wohnlage in Hof-Krötenbruck

Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit etwa 47.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen, oder Sie überzeugen sich selbst, bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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  • Angelika Richter-Faber Immobilien
  • Hagenweg 5
  • 95028 Hof