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Scout-ID: 113062538

Geschäftshaus in Wolgast zu verkaufen

300.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
300 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das im Jahre 1989 erbaute und 1994 sanierte Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen an einer Hauptstraße von Wolgast, westlich zur Insel Usedom. Massiv gebaut und voll unterkellert verfügt das Gebäude über ca. 600 m² Gesamtfläche. Diese ist unterteilt in je ca. 300 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche und Neben- und Lagerfläche. Auf dem ca. 1.300 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin ca. 300 m² gepflasterte Parkmöglichkeiten. 

Auf Grund der baulichen Substanz ist es möglich das Objekt durch eine weitere Etage aufzustocken. Somit bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel „Betreutes Wohnen“, Einzelhandel, ein Ärztehaus, Autohaus, Bürohaus usw. Zurzeit wird das Objekt als Einzelhandel für Büroausstattung und Vertrieb genutzt. Die vorhandene Ladeneinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Der Einbau eines Fahrstuhles ist möglich, da ein dafür vorgesehener Schacht bereits vorhanden ist. Die Immobilie ist voll erschlossen, wobei zusätzlich die Möglichkeit der Installation einer Solaranlage gegeben ist. Das Geschäftshaus liegt an der Ortsdurchfahrt, in unmittelbarer Nachbarschaft des örtlichen Krankenhauses. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter, aber auch eine Bank, eine Apotheke e.c. befinden sich im Umkreis. Die Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen, Bahnhof und andere öffentliche Verkehrsmittel an die Bedürfnisse der Bevölkerung angepasst.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Chausseestraße 42
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  • VENTUS Immobilien
  • Strandstraße 3
  • 17449 Trassenheide