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Objekt-Nr.: A914 | Scout-ID: 113060611

Büros mit Atmosphäre im Dachgeschoss einer alten Direktionsvilla, provisionsfrei!

655 €
Miete pro Monat
150,57 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten liegen im Dachgeschoss einer charmanten Direktionsvilla, welche in den vergangenen Jahren komplett saniert wurde.

Die Hauptnutzfläche der Räumlichkeiten beträgt ca. 130,72 m²  und erstreckt sich über fünf/sechs Büroräume die über einen Flurbereich erschlossen sind.
Die Nebennutzflächen (Toiletten, Teeküche mit Spülmaschine) und die Verkehrsflächen (Sitzecken, Wartezonen) mit 19,85 m² sind in der Gesamtfläche enthalten. Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 150,57 m².

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 300,00 EUR/Monat zuzüglich MwSt. Die Zusammensetzung der Betriebskosten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ein großer parkähnlich angelegter Grünbereich neben dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.

Die Büroräume sind ab sofort bezugsfrei.

Lage

Standort der alten Direktionsvilla (genannt" weisses Haus") ist der zusehends an Attraktivität gewinnende Gewerbe- und Landschaftspark Hattingen, der das traditionsreiche Gelände der ehemaligen Henrichshütte mit dem landschaftlich reizvollen Ruhrtal kombiniert.

Rechts und links vom "weissen Haus"  gibt es reichlich Parkmöglichkeiten. Ein kleiner parkähnlich angelegter Grünbereich neben dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.

Anspruchsvolle Gastronomie in unmittelbarer Nähe, z. B. Diergardts "Kühler Grund", Am Büchsenschütz 15, oder die  Kantine im Nachbargebäude, ist ebenso vorhanden wie qualitativ gut ausgestattete Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Gäste, z. B. Hotel Avantgarde, Welperstr. oder das Hotel "zur Krone" in der Hattingen Altstadt.

Anbindung zur A 43 Witten-Herbede, ca. 10 km. Busanbindung der Linien 335 ( Richtung Hattingen / Holthausen Reha Klinik und Sprockhövel Hbf ) und SB 38 ( Richtung Hattingen Hbf und Wetter Hbf) befinden sich wenige Meter vor dem Gebäude. S-Bahnhaltestelle Hattingen/Ruhr ( Richtung Mülheim Hbf über Essen Hbf ), ca. 1 km.

Ausstattung

- Anschlüsse für modernste Bürokommunikation.

- Angenehm große und hohe Büroräume mit Deckenbeleuchtung.

- Damen und Herrentoiletten auf der Etage.

- Teeküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle.

- Moderne Sozialräume.

- Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen.

- Datenleitungen über Glasfaseranbindung möglich.

- Sicherheitsdienst und Videoüberwachung für den Außenbereich, auch per APP      abrufbar.

- Hausmeisterservice.

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Sonstiges

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  • Stalter Immobilien
  • Bahnhofstr. 79
  • 45525 Hattingen