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Objekt-Nr.: A913 | Scout-ID: 113060553

Im Schatten vom SATKOM-Tower, 2 Büroräume in alter Direktionsvilla, provisionsfrei

545 €
Miete pro Monat
109,85 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss der charmanten Direktionsvilla, welche 1996 komplett saniert wurde. Direkt gegenüber befindet sich das weit über die Stadtgrenzen bekannte Satkom Ruhr Gebäude.

Die Hauptnutzfläche der beiden Räume beträgt 89,43 m². Die Nebennutzflächen ( Toiletten, Teeküche ) und die Verkehrsflächen ( Sitzecken, Wartezonen ) betragen zusammen ca. 20,42 m². Die Gesamtfläche beträgt somit 109,85 m².

Großer Kellerbereich für Akten etc. steht auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung.


Die Miete versteht sich jeweils zuzüglich Nebenkosten (z. Zt. 170,00 EUR einschl. Strom) und 19% Mehrwertsteuer.

Lage

Standort der alten Direktionsvilla (genannt" weisses Haus") ist der zusehends an Attraktivität gewinnende Gewerbe- und Landschaftspark Hattingen, der das traditionsreiche Gelände der ehemaligen Henrichshütte mit dem landschaftlich reizvollen Ruhrtal kombiniert.
Rechts und links vom "weissen Haus"  gibt es reichlich Parkmöglichkeiten. Ein kleiner parkähnlich angelegter Grünbereich neben dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.
Anspruchsvolle Gastronomie in unmittelbarer Nähe, z. B. Diergardts "Kühler Grund", Am Büchsenschütz 15, oder die  Kantine im Nachbargebäude, ist ebenso vorhanden wie qualitativ gut ausgestattete Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Gäste, z. B. Hotel Avantgarde, Welperstr. oder das Hotel "zur Krone" in der Hattinger Altstadt.
Anbindung zur A 43 Witten-Herbede, ca. 12 km. Busanbindung der Linien 335 ( Richtung Hattingen / Holthausen Reha Klinik und Sprockhövel Hbf ) und SB 38 ( Richtung Hattingen Hbf und Wetter Hbf) wenige Meter vor dem Gebäude. S-Bahnhaltestelle Hattingen/Ruhr ( Richtung Mülheim Hbf über Essen Hbf ), ca. 1 km.

Ausstattung

Anschlüsse für modernste Bürokommunikation.

Angenehm große und hohe Büroräume mit Deckenbeleuchtung.

Damen und Herrentoiletten auf der Etage.

Teeküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle.

Moderne Sozialräume.

Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen.

Schnellste Datenleitungen über Glasfaseranbindung möglich.

Sicherheitsdienst und Videoüberwachung für den Außenbereich, auch per APP  abrufbar.

Hausmeisterservice.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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  • Stalter Immobilien
  • Bahnhofstr. 79
  • 45525 Hattingen