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Objekt-Nr.: HK715082019TE | Scout-ID: 113059599

Ihre einmalige Gelegenheit! Ihr neues Zuhause mit großem Obst-Naturgarten

119.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
120 m²
Wohnfläche
662 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach IHREM neuen Zuhause? Sind handwerklich gut aufgestellt? Sie brauchen Platz und Ruhe durch Ortsrandlage? Sie suchen das Besondere? Dann habe ich genau die richtige Immobilie für Sie. Vertrauen Sie mir - hier machen Sie nichts falsch! Charmant und idyllisch mit wundervollem Obstgarten und Nebengebäude. Hier bekommen Sie viel Potenzial sich zu entfalten...

Das Besondere an Ihrem neuen Zuhause ist unter anderem die Erbpacht auf das Grundstück. Somit sparen Sie eine Investition von ca. 200.000 EURO. Wohnraum der endlich bezahlbar ist! Sind Sie jetzt noch Handwerker oder handwerklich begabt, wird diese Immobilie Ihr Traumhaus. Ganz sicher!

Im ANGEBOTSVERFAHREN haben Sie die einmalige Chance dieses schöne Haus zu Ihrem zu machen.

Der MINDESTPREIS mit dem das Angebotsverfahren eröffnet wird beträgt: 119.000,00 €. 

Angebotsverfahren ENDET am:
30.09.2019

Ihr Kaufpreisangebot können Sie bei uns schriftlich abgeben, dafür haben wir ein entsprechendes Formular für Sie vorbereitet. Alle bei uns eingehenden Kaufpreisangebote werden gesammelt und nach Ablauf der Gebotsabgabefrist dem Verkäufer zur Entscheidungsfindung vorgelegt. Sollte der Verkäufer Ihr Kaufpreisangebot akzeptieren, werden die weiteren Details zur Kaufabwicklung individuell und persönlich zwischen den Parteien abgesprochen. 

WICHTIG: Bei diesem Angebotsverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion! Der Eigentümer entscheidet allein, ob er am Ende der Gebotsfrist, das höchste Gebot annimmt oder ablehnt. Er ist nicht gezwungen zum Höchstgebot zu verkaufen. 

Machen Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Immobilien: Gutschalk
Anders als alle Anderen!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause stellt sich wie folgt dar:

+ Satteldach Einfamilienhaus
+ Baujahr 1959
+ 7 Zimmer (davon 2 kleine)
+ Voll unterkellert
+ Grundstück 662m²
+ Garten mit Obstbaumbestand
+ Gemauerter Schuppen mit 3 Räumen
+ Dach renoviert und in gutem Zustand
+ Gebäudesubstanz gut
+ Großer Dachboden (nicht ausgebaut)

- Keine Zentralheizung! (kein Energieausweis)
- Renovierungs- und Sanierungsbedürftig

+++ Grundstück auf Erbpacht
(Grundstückswert ca. 200.000,- EUR)

Zur Erbpacht:

a) Bei Einstieg in Restlaufzeit von 36 Jahren:
Pacht 1.986,- EUR p.a.

b) Restlaufzeit von 36 Jahren + 33 weitere Jahre (Laufzeit insgesamt 69 Jahre):
Pacht 2.979,- EUR p.a.

c) Einstieg in Restlaufzeit von 36 Jahren + möglichen Anbau oder zusätzliches Haus:
Pacht 2.979,- EUR p.a.

d) Restlaufzeit von 36 Jahren + 33 weitere Jahre (Laufzeit insgesamt 69 Jahre) + möglichen Anbau oder zusätzliches Haus:
Pacht 3.972,- EUR p.a.

Lage

Fehlheim ist ein im Hessischen Ried gelegener Stadtteil von Bensheim* und liegt ca. 4 km westlich von Bensheim. Fehlheim ist mit rund 1700 Einwohnern nach Auerbach der zweitgrößte Bensheimer Stadtteil. In unmittelbarer Nähe von Fehlheim befindet sich ein Naherholungsgebiet um den Niederwaldsee, der jedoch zur Gemarkung Bensheim-Auerbach gehört.

*Bensheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Bensheim liegt an der Bergstraße und ist mit 40456 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Im Ortsdialekt wird die Stadt Bensem genannt. Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.

Durch Bensheim fließt die aus dem Lautertal aus östlicher Richtung kommende Lauter, die ab dem Rinnentor Winkelbach heißt. Im Süden der Stadt fließt der ebenfalls aus dem Odenwald (Meerbachtal mit Zell und Gronau) kommende Meerbach. Weitgehend kanalisiert und erst ab dem westlichen Stadtrand an der Oberfläche verläuft der von der Lauter abgezweigte Neue Graben. Bensheim grenzt im Norden an die Stadt Zwingenberg sowie die Gemeinden Alsbach-Hähnlein und Seeheim-Jugenheim, (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Osten an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Heppenheim sowie im Westen an die Stadt Lorsch und die Gemeinde Einhausen.

Sonstiges

BITTE haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist.

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Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht.

Die Firma Gutschalk Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben!
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  • Gutschalk Immobilien - Thomas Gutschalk
  • Kaiser-Wilhelm-Platz 5a
  • 64653 Lorsch