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Objekt-Nr.: C10047/2 | Scout-ID: 113055502

Ausgebautes Dachgeschoss in Bestlage zur Büronutzung !

4.653,25 €
monatl. Miete pro m²
700 €
pro m² Nebenkosten
186,13 m²
Fläche
186,13 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine insgesamt ca. 186m² große Gewerbeeinheit, welche sich im Dachgeschoss dieses Geschäftshauses befindet. 

Bereits beim Betreten der Fläche lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um ein geräumiges und lichtdurchflutetes Gewerbe handelt, welches mit seinem Westberliner Charmé überzeugt. 

Beim Betreten gelangt man zunächst in den offenen Eingangsbereich, der mit seinem extravagantem Schnitt besticht. 
Von dort aus gelangt man zur Linken und den ersten Raum. Zur Rechten befindet sich ein Duschbad, sowie das Gäste-WC. Der offene Küchenbereich liegt im offenen Durchgangsbereich, der durch ein kleines Podest abgetrennt vom Küchenbereich ist. Vier weitere Zimmer und ein Notausgang sind von dort zugänglich.

Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Laufzeit beläuft sich auf 3 Jahren.
Auf die Warmmiete fallen 19% MwSt. an.

Lage

Zwischen Großem Tiergarten und Grunewald steht der Bezirk Charlottenburg für gewachsene Lebensqualität mit 300 Jahren Geschichte und für eine aktuell rasante Aufwertung mit moderner Infrastruktur. Hier verbinden sich Tradition und Wohlstand mit junger Moderne und kulturellem Fortschritt. Berliner Institutionen wie Deutscher Oper, Gedächtniskirche und KaDeWe bilden mit neuen Highlights wie Waldorf Astoria, Bikini-Haus und Apple Store eine urbane Mischung, die den Bezirk zu Recht zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt macht!

Als Zentrum der Westberliner City bietet der weltberühmte Boulevard Kurfürstendamm auf insgesamt 3,5 Kilometern große Marken und kleine Wege zu Kunst, Kultur und Naherholung. Zwischen Rathenauplatz und der Gedächtniskirche am Breitscheidplatz laden zahlreiche Boutiquen, Galerien, Theater, Kinos, individuelle Cafés und Restaurants zum Flanieren, Einkaufen und Genießen in kosmopolitischer Atmosphäre ein. Für kulinarische Spezialitäten müssen Sie noch nicht einmal das Haus verlassen: Das Café-Restaurant GROSZ befindet sich direkt im CUMBERLAND!

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrenden U-Bahnen, welche in einer Gehminute zu erreichen sind, sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Grundrisse

Duschbad

Duschbad Duschbad

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Sonstiges

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