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Scout-ID: 113053383

Charmante Altbauwohnung mit eigener Gartenparzelle

395 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
55 m²
Fläche
Keller Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese helle und funktionale Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die überhohen Decken von ca. 3 Meter und die großzügige Wohnküche vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist eine eigene Gartenparzelle mit Grill hinter dem Haus.
Dieser funktionale Grundriss ist idealerweise für einen 1-2 Personen-Haushalt geeignet.

Ausstattung

Die hier beschriebenen Altbauwohnung wurde vor wenigen Jahren nachhaltig saniert: komplett neuer Laminatboden in hellem "Eicheholzdesign", neue Elektrik, Sprechanlage, neues hell gefliestes Badezimmer mit Wand-WC und Acrylbadewanne, Fenster, Handtuchflächen-Heizung, Waschmaschinen- Stellplatz., Granitboden. etc.
Großzügige -isolierverglaste- Kunststofffenster mit Aussenrollläden.
Kabelfernsehn. Die Energieversorgung erfolgt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung; Abrechnung direkt mit Leistungserbringer= gerechte Heizkostenverteilung. Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer.
Die hier abgebildete Einbauküche und Wohnzimmerschrank können wahlweise vom Vormieter günstig erworben werden...KEIN Muss!
Zur Wohnung gehört ein sep. Abstellraum im Flur, sowie ein großer Kellerraum.

Lage

Unterhalb der etablierten Gastronomie "Schulen Burg"
und historischer Altstadt Hattingen`s ist alles in
wenigen Gehminuten zu erreichen"!  
Gute und stadtnahe Wohnlage mit tendenziell guter
Sozialstruktur.
Die historische Altstadt von Hattingen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die fußläufige Nähe des "Schulenberger Wald"
hat man einen hohen Freizeitwert (Ein "Eldorado" für Jogger, Mountainbiker oder Leute, die einfach nur spazieren gehen möchten).
Exzellente Infrastruktur: In ca. 10 Gehminuten ist die
historische Altstadt von Hattingen und das Reschop-
Carè zu erreichen. Ärzte, Supermärkte, Banken, evangelische Krankenhaus etc. sind fußläufig sehr gut zu erreichen. ÖPNV tadellos: Der zentrale Omnibusbahnhof und die S-Bahn (S3) sind in wenigen gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Berücksichtigen Sie bitte, dass der Energieausweis vom Eigentümer angefordert ist und zur Besichtigung
vorliegt.
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  • Immobilienberatung Brigitte Philipp UG (haftungsbeschränkt)
  • Marxstr. 5a
  • 45527 Hattingen