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Naspa Immobilien GmbH
Naspa Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: 1-19-025a | Scout-ID: 113053240

Wiesbaden Nordenstadt: Baugrundstück mit saniertem Reihenhaus

840.000 €
Kaufpreis
704 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Nicht nur vielseitige Entspannungsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsperspektiven bieten sich bei diesem einmaligen Angebot. 

Es werden ein Haus (ca. 381m²) und ein Baugrundstück verkauft. Die letzten Jahre wurde es als Reiheneckhaus mit großem Garten genutzt. 
Das Baugrundstück ist ca. 296 m² groß und es werden 2 Stellplätze (ca. 36 m² ) mit verkauft.

Sie können wählen, ob Sie bauen möchten oder gleich wohnen.

Es besteht die Möglichkeit einen Anbau oder ein gleichwertiges Haus nochmals zu erstellen. Dies kann dann mit bis zu ca. 167 m² auf 2 Wohnebenen plus Dachgeschoss erbaut werden. 

Somit können hier viele Generationen zusammenwohnen.


Das bestehende Haus erstrahlt in mediterran- moderner Ausstattung.

Bereits beim Betreten dieser hochwertigen und freundlichen Immobilie fühlt man sich sofort „Zuhause“. 
2010 wurde alles saniert und kann somit ohne Aufwand bezogen werden, es wurde ein heller Fliesenboden in allen Etagen gelegt und betont somit das liebevolle Ambiente. Das Dachgeschoss wurde1980 ausgebaut und als sogar Einliegerwohnung genehmigt.

Bei den Schlafräumen wurde ein Teppich bevorzugt, der sich ebenfalls im Arbeitszimmer im Untergeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) wiederfindet. Dieser Hobbyraum kann sogar durch einen direkten und separaten Zugang von außen betreten werden. 

Zu der Sonnenterrasse steht Ihnen auch ein großer Balkon, der vom Schlafzimmer aus zu begehen ist zur Verfügung und der Garten lädt mit seinen vielen Schattenplätzen zum Entspannen nach der Arbeit ein.

Das jetzige Reihenhaus verfügt auf einem separaten Grundstück über eine Garage und einen Stellplatz.
-	Baugrundstück ca. 296 m² (GRZ 0,4 und GFZ 0,7)
-	Ca 6 m breit zu bebauen
-	1 PKW-Garage
-	3 Stellplätze
-	Elektrische Rollläden
-	2 Tageslicht-Bäder
-	Knappe 6 m Breite
-	Terrasse
-	Balkon
-	Keller mit separatem Zimmer
-	Haus wurde 2010 kernsaniert


Weitere Dokumente

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Baugrundstück liegt in einem beliebten Vorort von Wiesbaden. Durch die gute Stadtbusanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wiesbadener Innenstadt. Die Autobahn (A66) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und in den Rheingau haben Sie es auch nicht weit. 
Nordenstadt ist ein eigenständiger kleiner Ort, der alles zu bieten, was man zum Leben benötigt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergarten und Ärzte. 

Sonstiges

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. 
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
  • Naspa Immobilien GmbH
  • Adolfstraße 1
  • 65185 Wiesbaden