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Scout-ID: 113052858

Wohnungspaket +++ 2 vermietete Eigentumswohnungen nahe Schloßstraße

799.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
224,28 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Eine feine Stadtoase in Berlin Steglitz.

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, ein Wohnungspaket mit insgesamt 2 vermieteten Eigentumswohnungen zu erwerben. Der Rest der Wohnungen befindet sich in Streubesitz (Privateigentümer).
Investieren Sie in eine anerkannt gute, über Jahre stabile Wohnlage mit harmonisch gewachsener Infrastruktur in begehrter Wohnlage Berlin-Steglitz. 
Die Wohnungen befinden sich in einem stattlichen Wohnhaus aus dem Jahr 1906.
Das sanierte Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, Quergebäude und Seitenflügel mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen. 
Viele original erhaltene Details wie z.B.  Stuck, Parkett, Dielen und Kassettentüren schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Hauptfassade besticht in smartem beigeweiß mit signalweißen Details an Fensterrahmen. In den Treppenhäusern sorgen helle Decken und Wände, aufwendig rekonstruierte Altbautüren und elegante Läufer für eine ganz besondere, klassisch-hochwertige Strahlkraft. 
Dank der offenen, schön gestalteten Innenhöfe kommt viel Licht in jeden Winkel des Gebäudes. Die Gestaltung des offenen Hofs ist beispielhaft. 
Die  Wohnungen befinden sich im Hochparterre und 1.OG des Vorderhauses.

Ausstattung

+ Zwei 4-Zimmerwohnungen
+ Größe Wohnung 03: ca. 105,50 m²
+ Größe Wohnung 04: ca. 118,78 m²
+ schön belichtete Räume
+ 2 straßenseitige Balkone , hofseitig 2 neue nicht erschlossene Balkone
+ Tageslichtbäder
+ Hohe Decken, schöne Räume
+ teilweise Parkett- und Dielenböden
+ Bequeme Liftanbindung (neue Aufzüge)
+ Gaszentralheizung
+ Renovierte Treppenhäuser mit originalen Details
+ Keller

Lage

Der Bezirk Steglitz verfügt über ein breites Angebot an Parks, Seen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Im Südwesten von Berlin gelegen, setzt Steglitz mit seinen mehr als 40 Parks und Grünflächen den Maßstab für alle, die auf der Suche nach einem umweltorientierten Wohnort sind. 
Entspannung in grüner Natur bieten der Steglitzer Stadtpark, Insulaner Park mit Sommerschwimmbad, der Botanische Garten sowie die vielen Liegewiesen im Umkreis. 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße die von schönen Altbauten geprägt ist. 
Direkt um die Ecke in der Albrechtstraße, finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 
Die Schloßstraße einer der größten und attraktivsten Einkaufsmeilen Berlins befindet fast vor der Haustür. Zwischen U-Bahnhof Walter-Schreiber Platz und Rathaus Steglitz gibt es zahlreiche Einkaufsparadiese, wie z. B. das Forum Steglitz,  „Boulevard Berlin“ oder das „Schloß“.  Auch Kunst und Kultur hat hier eine Tradition, mit dem Schloßpark Theater, der Schwartz´schen Villa oder dem Titania Palast. 

Mit zahlreiche Buslinien (X83, M48, M85) und die U-Bahnlinie 9 (Kurfürstendamm), S-Bahnlinie S1 (Potsdamer Platz) ist man hier gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtautobahn A100 und A103 ist nur wenige Autominuten entfernt. 

Kita´s und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.
 
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden Sven Segieth Immobilien und/oder Nachweisenden, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. 
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Sven Segieth Immobilien
  • Barnhelmstr. 6
  • 14129 Berlin