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Scout-ID: 113051453

Freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand von Heimbach zu verkaufen

259.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
154 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 25 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

163.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Einfamilien-Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im Ortsteil Heimbach. Durch die Hanglage des Hauses genießt man einen herrlichen Ausblick auf das vor dem Haus liegende Tal und den bewaldeten Berg gegenüber. Zum Haus gehört ein kleines Gartenhäuschen (seitlich links neben dem Haus) sowie eine Terrasse mit Wiese (hinter dem Haus). Ein Garten (seitlich rechts vom Haus) ist mit Pflanzen, Sträuchern und Bodendeckern angelegt.
Der Eingang des Hauses befindet sich im Untergeschoß direkt neben der Garage. Über einen kleinen Flur gelangt man links in ein Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und Vorrichtungen zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner. Im hinteren Teil des Untergeschoßes gibt es zudem noch einen großen Hobby-/Partyraum sowie den Heizungskeller mit einer Heizungsanlage von Buderus (ca. 13 Jahre alt)
Über eine Treppe im Flur gelangt man in den oberen Wohnbereich der Immobilie. Hier befindet sich auf der rechten Seite eine Küche mit angrenzendem kleinen Essbereich. Daneben gelangt man in ein großes Wohn- und Esszimmer, deren Mittelpunkt ein gemütlich, rustikaler Kachelofen bildet. Vom Esszimmer aus erreicht man die Terrasse und den Garten. Des weiteren verfügt die obere Etage über 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken.
Das Haus bietet den idealen Wohnraum für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Rehe, Füchse und Hasen verirren sich schon mal gerne in die Nähe des Hauses und können beobachtet und bewundert werden!

Grundrisse

Lage

Die zu verkaufende Immobilie liegt am Waldesrand des kleinen Städtchen Heimbach. Heimbach liegt direkt am Nationalpark Nordeifel und ist durch den Rur-Stausee, den Wandermöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Mariawald beliebtes Ausflugsziel vieler Touristen.
Geschäfte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafes sind fußläufig zu erreichen. Der zentral gelegene Bahnhof in Heimbach ermöglicht eine Verbindung in nächstgrößere Städte wie Nideggen, Kreuzau, Düren, Aachen oder Köln.
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  • Schön & Gut Immobilien
  • An der Laag 2
  • 52396 Heimbach