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Objekt-Nr.: C21_KISU_14759 | Scout-ID: 113042644

LAGEJUWEL MIT AUSBAURESERVE! Schönes Einfamilienhaus mit Gartenoase

629.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
129,41 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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148.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Breckenheim besticht dieses modern konzipierte Einfamilienhaus mit viel Charme und Eleganz. Die Hauptetage ist ebenerdig zu begehen, im Kellergeschoss befinden sich Wohn-Nutz-und Lagerflächen und im Dachgeschoss befindet sich ein hübscher Studiobereich, welcher noch ausgebaut werden kann. 

…IHRE WOHLFÜHLOASE…

Von der Diele abgehend befindet sich das lichtverwöhnte und weitläufige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich und der abgetrennten Küche mit Einbaumöbeln. 

…URLAUBS-FEELING GARANTIERT…

Begehen Sie die gigantische Gartenoase vom Wohnbereich. Hier punktet nicht nur die überdachte Terrasse in Südausrichtung und die detailverliebte Grünfläche……sondern auch  die von Grün umwachsene Privatsphäre. Sie zeichnet sich durch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten aus - je nachdem, wie Sie sich Ihren Traumgarten vorstellen. 

...NICHT EINFACH WOHNEN...LEBEN

Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer (derzeit als Büro, Arbeits-und Hauswirtschaftsraum genutzt), ein edles Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Große Fensterflächen, edles Stäbchenparkett und die Präzision der Raumgestaltung setzen in dieser Ebene eine besondere Note! Die Ebenen werden durch ein massives Treppenhaus verbunden, welches noch Nischen und Räume freigibt, die detailverliebt ausgestaltet werden können. 

…NOCH MEHR PLATZ…

Das Kellergeschoss hält weitere attraktive Wohn-, Nutz- und Lagerflächen für Sie bereit. Hier finden sich ein ausgebauter Schlafraum (Wohnfläche) und ein Gästezimmer (Nutzfläche), ein Vorrats-und ein Waschraum.  

...AUTO UND WERKEN

Für Ihren Fuhrpark stehen eine massive Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Garage ist sehr geräumig und eignet sich auch sehr gut zum Handwerken. 

Sie suchen nach einer stilvollen Immobilie in traumhafter Wohnlage von Wiesbaden-Breckenheim? – Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Highlights
+ Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ gut durchdachter Grundriss
+ Echtholzparkett im Wohn- u. Essbereich
+ Wände: Raufaser
+ Einbauküche mit Geräten
+ großer, flach angelegter Garten
+ große Terrasse mit Südausrichtung 
+ Tageslicht-Vollbad
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Viele Lagermöglichkeiten
+ Massivgarage, perfekt zum Handwerken mit Waschbecken und Bodenablauf 

Grundrisse

Lage

Wiesbaden-Breckenheim hat trotz der in den siebziger Jahren geschaffenen Neubaugebieten seinen dörflichen Charakter erhalten und ist eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Der alte Ortskern mit der romanischen Kirche ist ein idyllisches Zentrum, um das herum sich eine gute Infrastruktur angesiedelt hat. Die ca. 3.600 Einwohner fühlen sich in ihrem Stadtteil sehr wohl, welcher schön in die Natur eingebettet ist und sich auch zum Wandern eignet. Die reizvolle Umgebung wartet mit Wald, Wiesen und Feldern sowie den größten zusammenhängenden Streuobstwiesen Wiesbadens, auf.

Das Autobahnkreuz Wiesbaden, die Anschlusstelle in Niedernhausen an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, das dichte öffentliche Nahverkehrsnetz, sowie eine Fahrzeit von ca. 20 Minuten in die City der Landeshauptstadt bieten eine sehr günstige Verkehrslage.

Ein Ärztehaus mit einem Allgemeinmediziner und einer zahnärztlichen Praxis ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine gynäkologische Praxis und eine Apotheke sind im Ort angesiedelt. 

Breckenheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot, wobei man besonders stolz auf das rege Vereinsleben ist, welches Neubürger gerne einbindet. 

Für die Kleinen stehen neben dem städtischen Kindergarten eine private Kindertagesstätte und die  Grundschule am Rathaus zur Verfügung. 

Sonstiges

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. 
CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.  Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. 

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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