{"obj_regio1":"bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17242763","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/53add379-cd62-4fff-9478-7370304df5d4-1314822832.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"19","obj_pricetrend":"5.71","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"318","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"53","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1982","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"5.71","obj_scoutId":"113042507","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"4","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.46","obj_livingSpace":"127","geo_krs":"München","obj_zipCode":"81476","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"81476","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"151.48","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.24150e35-ccf5-4982-80be-629b2b1b143f","obj_purchasePrice":"885000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"forstenried","obj_objectnumber":"94","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"münchen"}
Objekt-Nr.: 94 | Scout-ID: 113042507

HEIMArT - Vermietete Doppelhaushälfte in zentraler Lage # Forstenried

885.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
127 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

151.48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus den 80-iger Jahren ist preislich sehr attraktiv und verfügt über einen klassischen und sehr praktikablen Grundriss. Die jetzigen Mieter haben das Haus viele Jahre zu viert bewohnt. Im Keller, welcher teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, war zwischenzeitlich auch ein Aupair Mädchen untergebracht. Die Immobilie mit Walmdach besteht aus insgesamt drei Etagen, welche sich über den Keller, das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.  Hereinspaziert und sie betreten die geräumige Diele mit Gästetoilette. Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen  heimeligen, hellen und sonnigen Wohnbereich mit Kaminanschluss. Für die Helligkeit sorgt eine Glasfront, welche nahezu die ganze Hausbreite einnimmt und aus stehenden Fenster- und Schiebetürelementen besteht. Hierüber gelangt man auf die ca. 20 m² große Süd-Westterrasse, welche mit Steinplatten ausgelegt ist. Die geräumige Arbeitsküche sorgt dafür, dass man viel Platz und Ruhe zum Kochen hat. Direkt davor befindet sich ein schöner Essplatz, wo leicht ein langer Esstisch platziert werden kann. Über die zentral angeordnete Treppe des Hauses gelangt man in die obere Etage, welche über ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer verfügt. Hier befindet sich auch das Hauptbad, welches mit einer Dusche, Wanne sowie zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet ist. Im gesamten Objekt wurde zum größten Teil Teppich verlegt. Der Keller, welcher überwiegend beheizt ist, verfügt über einen Schlaf-/Hobbyraum sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, welcher momentan als Büro genutzt wird. Im Haustechnikraum befindet sich eine Gasheizung, welche Ende 2015 ausgetauscht wurde.

Das Angebot wird durch den Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 318 m² und einer Einzelgarage abgerundet.
Der Hauptmieter hat das Haus untervermietet, so dass diese momentan als Wohngemeinschaft genutzt wird. 

Ausstattung

Süd-West-Garten
Gäste-WC
Dusch- und Wannenbad mit Fenster
Hobbyraum mit Wohnqualität
Gasheizung 
Einzelgarage

Grundrisse

Lage

München -Forstenried ist ein gehobenes, ruhiges und gewachsenes Wohnviertel im Süden von München, welches bei Familien sehr beliebt ist. Die Gegend um das Objekt besteht überwiegend aus Reihen-, Doppel- oder Einfamilienhäusern. Der Forstenrieder Park, welcher viel von Hundebesitzern oder Freizeitsportlern genutzt wird, ist nur ein Steinwurf entfernt. Beste Verkehrsanbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu der A 95 lassen keine Wohnwünsche offen. Diese sorgt dafür, dass Sie am Wochenende schnell in der Natur, den Bergen sowie an den zahlreichen Seen sind, um sich vom stressigen Alltag zu erholen.  

Sonstiges

Hinweis: Da der Mieter keine Innenfotos wünscht, zeigen wir Ihnen Fotos des Nachbarhauses, welches spiegelverkehrt ist und über den gleichen Grundriss verfügt. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Forstenried
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Heimart Immobilien GmbH
  • Hans-Urmiller-Ring 46
  • 82515 Wolfratshausen